Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

п-ов Луштица

Таунхаус

Таунхаус 104 м² в Пе-Ове Луштице, Черногория

965 000 $

9 278 $ /м²

4OhAn

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #1

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #2

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #3

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #4

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #5

Таунхаус 104м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 859000€ аренда фото- #6

Площадь

104 м²

Спальни

The Peaks — первые гольф-резиденции Черногории с видом на Адриатику

Первое золотое сечение МОНТЕНЕГРО - Пики

The Peaks представляет главные гольф-резиденции Черногории, с захватывающим дух видом на Адриатическое море и залив Бока. Район располагает изысканно спроектированными виллами, таунхаусами с бассейнами и разнообразными квартирами, все это обещает непревзойденное живописное и дизайнерское превосходство.

Эмфазируя устойчивое строительство и природные материалы, Пики гармонируют уединенную роскошь с открытыми жилыми помещениями, включая бассейны, террасы и сады. Этот уважаемый район обеспечивает конфиденциальность, обеспечивая удобный доступ к удобствам, определяя превосходный образ жизни.

1-3 спальные апартаменты, таунхаусы и виллы
Размеры: от 104 м2

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Таунхаус

Цена

965 000 $

Состояние

Новостройка

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Способ покупки

Наличные

Банковский перевод

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пе-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пе-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (965 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пе-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).