Таунхаус 288 м² в Тивате, Черногория

1 113 776 $

3 867 $ /м²

4OhXt

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #1

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #2

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #3

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #4

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #5

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #6

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #7

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #8

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #9

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #10

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #11

Таунхаус 288м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 994000€ аренда фото- #12

Площадь

288 м²

Спальни

Таунхаус в Тивате. Город - Тиват

Цена: 994,000 €
Общая площадь: 288 м²
Этажность: 3
Спальни: 2
Санузлы: 3
Гараж: 63 м²
Бассейн: 13 м²
Патио: 64 м²

Полностью готов к заселению — меблирован и оборудован.
Просторная терраса, личный дворик, современный дизайн.
Закрытый гараж входит в стоимость.
Энергоэффективность класса A+
Частный бассейн и уютный внутренний двор — идеален для семьи или аренды.
Возможна ипотека от Adriatic Bank под 7% годовых.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

1 113 776 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 113 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).