Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 223 м² в Режевичах, Черногория

810 593 $

3 634 $ /м²

4OhXr
Поделиться:

Площадь

223 м2

Спальни

4

Таунхаус в Будве. Город - Режевичи

223 м² жилой площади


Участок 360 м²


Полностью меблирован


Стоимость: 690 000 €


Современный трёхэтажный таунхаус с мансардой и видом на Адриатику. Пространство идеально подойдёт для семьи, аренды или комфортной жизни круглый год.


Планировка:




  • 4 спальни с отдельными ванными комнатами




  • 2 просторные гостиные




  • 2 кухни с полной техникой




  • 2 террасы с панорамным видом на море




  • Гостевой санузел




  • Мансарда с дополнительной жилой зоной




  • Цокольный этаж с кухней, спальней, санузлом, прачечной и выходом к бассейну




Инфраструктура и оснащение:




  • Частный бассейн с мозаичной чашей, системой фильтрации и подсветкой




  • Парковка на 2 машины с перголой




  • Вся внутренняя и наружная мебель включена




  • Встроенные шкафы и кухня с техникой




  • Энергоэффективные панорамные окна (2.5 м), потолки — 3 м




  • Солнечные панели, интернет, сигнализация, видеонаблюдение




  • Кондиционирование (мультисплит Cooper Hunter, Канада)




  • Система хранения воды и биосептик




  • Санфаянс Villeroy & Boch, отделка натуральным камнем и дубом





Особенности:




  • Современный премиум-дизайн




  • Полное управление: сервис, сдача в аренду




  • Подходит как для отдыха, так и для получения стабильного дохода




Условия покупки:




  • Бронирование — 5,000 €




  • Гибкая система оплаты в рассрочку




  • Ипотека от банка Черногории доступна




✅ Без налога на покупку | ✅ ВНЖ при покупке | ✅ Возможна рассрочка и ипотека



Расположение:




  • Будванская ривьера, всего 5 минут до пляжа и Свети Стефана




  • 10 минут до Будвы, 30 минут до Котора и Порто Монтенегро




  • Аэропорты Тиват и Подгорица – 50 минут на авто




Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Таунхаус

Цена

810 593 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (810 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 757 729 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 163 293 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...