Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 284 м² в Ареццо, Италия

1 047 217 $

3 687 $ /м²

4Ofly

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #1

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #2

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #3

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #4

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #5

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #6

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #7

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #8

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #9

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #10

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #11

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #12

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #13

Дом 284м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 890000€ аренда фото- #14

Площадь

284 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Очаровательный каменный дом площадью 166 кв.м разделенный на две квартиры (4 спальни, 2 ванные комнаты). Земельный участок 2,4 га, имеется бассейн 6x12 м и гараж 68 кв.м. В нескольких метрах от романтического старинного городка Кортона продается каменный дом площадью 166 кв.м, разделенный на две квартиры и спланированный следующим образом: на первом этаже расположена первая квартира, которая состоит из открытого пространства open-space с кухней и обеденной зоной с выходом во двор, гостиной зоны с камином, двух спален с выходом на улицу и ванной комнаты. Вторая квартира этажом выше состоит из открытого пространства с кухней и обеденной зоной, гостиной зоной с камином, двух спален, одна из которых имеет выход на террасу площадью 28 кв.м, и ванной комнаты. Дом окружает земельный участок площадью около 2,4 га, из которых 2 330 кв.м используются как сад с бассейном 6X12 м; имеется гараж площадью около 68 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 047 217 $

Площадь участка

24056

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 047 217 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).