Главная Страны Купить Снять

Дом 630 м² в Ареццо, Италия

989 002 $

1 569 $ /м²

4Ofkq
Поделиться:

Площадь

630 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Год постройки

1200

Дом Город - Ареццо

Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане, в муниципалитете Ареццо - "Villa Belvedere", недвижимость расположена в красивом месте на природе. Самая старинная часть дома - его фасад из камня, в 1970-х годах была создана в сторону горы красивая арка (оштукатуренная). Площадь дома около 480 кв.м на трёх уровнях. На первом этаже находятся прихожая со стеклянными дверями, отделяющими лестничное пространство от гостиной зоны, красивый салон со старинным каменным камином, двойной обеденный зал с большими окнами с панорамным видом, кухня с полуостровом, выходящая на большую террасу с окнами. На втором этаже находятся шесть спален (две из которых с ванными комнатами), две ванные комнаты, коридор, ведущий в сад. На цокольном этаже находится гостиная с каменными стенами и красивым камином, семейная спальня с каменной стеной, ванная комната, кладовая.
"Тайный" проход под домом соединяет его с кабачком/таверной, оборудованным кухней и камином на дровах (структура нуждается в модернизации (создание изоляционной полости и нового наружного полового покрытия, так как она также служит террасой)), столовой, кладовой и ванной комнатой.
Красивый въезд с электрическими воротами и старинным покрытием из камня, открытая обеденная зона с печью и барбекю, гараж, небольшой деревянный дом на двух уровнях, два сарая для инструментов, теплица для растений, красивая и очень необычная лестница, которая проходит под домом и ведет к другой части сада террасами, откуда можно выйти к большому бассейну с солярием и структурой с раздевалками и санузлом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

989 002 $

Площадь участка

7410

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 90
До моря 150
До школы 3
До центра 3
До магазинов 3
До остановки 3

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (989 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 374 245 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 036 182 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...