Дом 468 м² в Ареццо, Италия

1 023 684 $

2 187 $ /м²

4Ofis

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #1

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #2

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #3

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #4

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #5

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #6

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #7

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #8

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #9

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #10

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #11

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #12

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #13

Дом 468м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 870000€ аренда фото- #14

Площадь

468 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

В нескольких минутах езды от характерной деревушки Фояно-делла-Кьяна (провинция Ареццо) на продажу кирпичный дом площадью 225 кв.м (5 спален 5 ванных комнат) с гаражом, лимонным домиком и сараем. На первом этаже, с отдельным входом - кантина, техническое помещение и склад. Также на этом этаже расположены большая гостиная зона с камином, обеденным залом, кухней, красивым салоном с большими окнами в сад, которые создают приятную атмосферу, и спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, кладовая, четыре спальни с ванными комнатами каждая и кладовая. Недалеко от дома находятся гараж площадью 80 кв.м, сарай 50 кв.м и лимонайя 15 кв.м. Дом окружен участком 2,2 га, из которых 2 820 кв.м занимает сад с великолепными декоративными растениями, очаровательным каменным фонтаном и восхитительными уголками-зонами, где можно отдохнуть и почитать хорошую книгу на природе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 023 684 $

Площадь участка

22243

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 023 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).