Дом 760 м² в Ареццо, Италия

741 288 $

975 $ /м²

4OfnS

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #1

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #2

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #3

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #4

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #5

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #6

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #7

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #8

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #9

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #10

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #11

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #12

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #13

Дом 760м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 630000€ аренда фото- #14

Площадь

760 м²

Год постройки

2020

Дом Город - Ареццо

Этот характерный фермерский дом, расположенный в самом сердце долины Вальдикьяна, - интересное предложение для тех, кто ищет жилье в Тоскане. Построенный в 2020 году, дом занимает два этажа, с участком площадью 1400 кв. м. Есть гараж. В настоящее время нет бассейна, есть возможность для его строительства, что увеличит стоимость недвижимости.
Просторные интерьеры с рациональной и функциональной планировкой. Дом, построенный совсем недавно, с качественной отделкой. Экстерьер имеет приятный вид, в то время как интерьеры находятся в стадии завершения, предлагая возможность персонализировать помещения по своему вкусу.
Сантехника, электрические и отопительные системы были обновлены за последние пять лет, что обеспечивает современность и эффективность. Несмотря на то, что комнаты представляют собой открытые пространства, их можно легко переоборудовать в комнаты с ванными комнатами или в другие конфигурации в случае необходимости.
Хорошее освещение естественным светом, из окон открывается вид на ландшафт.
Внутренние лестницы соединяют различные этажи дома.
Планировка различных помещений такова, что позволяет создать отдельные квартиры, удобные для сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

741 288 $

Площадь участка

1400

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (741 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).