Главная Страны Купить Снять

Дом 534 м² в Ареццо, Италия

765 407 $

1 433 $ /м²

4OhUq
Поделиться:

Площадь

534 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Год постройки

1980

Дом. Город - Ареццо

Всего в пяти минутах от исторического центра Ареццо, эта престижная отдельно стоящая вилла площадью около 460 кв.м. предлагается для продажи, усиленная большим частным парком и изысканным гостевым домом площадью 76 кв.м.
Вилла расположена на двух основных уровнях плюс чердак, предлагая щедрые и хорошо распределенные пространства. На первом этаже яркий и просторный вход ведет в гостиную, где полностью оборудованная кухня открывается на элегантную тройную гостиную с камином и прямым видом на частный парк, создавая бесшовную связь между внутренними и открытыми пространствами. Пол завершается большой ванной комнатой, двухместной спальней с ванной комнатой, прачечной и технической комнатой.
На первом этаже есть четыре просторные двухместные спальни, дополнительная универсальная комната - идеально подходит как одна спальня, учебная или гардеробная - и две большие оконные ванные комнаты, предназначенные для обеспечения комфорта и функциональности для семейной жизни. На верхнем уровне чердак, используемый в настоящее время в качестве мансарды, предлагает ценное дополнительное пространство, идеально подходящее для жилых или рекреационных нужд.
Недвижимость завершена эксклюзивным парком площадью около 3000 квадратных метров, щедрой зеленой зоной, идеально подходящей для отдыха, активного проживания и дальнейшего повышения стоимости резиденции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

765 407 $

Площадь участка

3000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (765 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 827 839 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 267 262 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...