Главная Страны Купить Снять

Дом 374 м² в Ареццо, Италия

766 879 $

2 050 $ /м²

4Ogww
Поделиться:

Площадь

374 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1967

Дом. Город - Ареццо

В самом сердце тосканской сельской местности, где время проходит медленно и природа диктует ритм дней, лежит этот очаровательный кирпичный фермерский дом, расположенный в муниципалитете Лучиньяно, в области, погруженной в зелень, тихой и защищенной от ежедневной суеты.

Как только мы входим в ворота, кирпичная подъездная дорога ведет нас к собственности, встречаемой большим, любящим садом, полным оливковых деревьев, около 60 растений, которые рассказывают историю этих земель. Вид открывается на нежный пейзаж холмов, интенсивные цвета и широкое небо. Здесь каждый уголок приглашает к тишине и созерцанию.

Фермерский дом находится на двух независимых уровнях, предлагая гибкость и конфиденциальность, идеально подходит для большой семьи или двух отдельных подразделений, или для тех, кто хочет дом с пространством для гостеприимства.

Большая покрытая лоджия, окутанная ароматными криперами, вводит дом, обеспечивая прохладное, тенистое пространство, в котором можно расслабиться в жаркие летние дни. Внутри комнаты уютны и хорошо распределены: яркая гостиная и столовая, функциональная кухня, главная спальня с ванной комнатой в комплекте с ванной и душем, вторая спальня и дополнительная ванная комната с душем. Все пространства источают тепло и гармонию, предназначенные для комфортной и очаровательной жизни.

Внешняя лестница ведет ко второй квартире, которая открывается на великолепную террасу, идеально подходящую для обеда или отдыха во время просмотра заката. Интерьер имеет большую и яркую гостиную, кухню с небольшой террасой, две спальни и ванную комнату с душем. Внимание к деталям и аутентичной атмосфере делают каждую комнату особенной.

Сад, окружающий недвижимость, простирается примерно на один гектар, с достаточными зелеными насаждениями для прогулок, культивирования, мечтаний и, на всякий случай, строительства бассейна.

Услуги и удобства

Система безопасности
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

766 879 $

Площадь участка

6815

Характеристики

Система безопасности
Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (766 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 483 297 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...