Дом 265 м² в Ареццо, Италия

865 081 $

3 264 $ /м²

4OflS

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #1

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #2

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #3

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #4

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #5

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #6

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #7

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #8

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #9

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #10

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #11

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #12

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #13

Дом 265м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 730000€ аренда фото- #14

Площадь

265 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1850

Дом Город - Ареццо

Каменный фермерский дом типичного тосканского стиля на холме рядом с известным старинным городом Кортона, в двух шагах от необходимых объектов инфраструктуры. Собственность в зеленом природном контексте с захватывающим видом на долину Вальдикьяна состоит из фермерского дома площадью около 165 кв.м на двух уровнях и гостевого дома в незаконченном состоянии. На первом этаже основного корпуса находится замечательная кухня, большой обеденный зал с камином и ванная комната. Также на этом этаже находится прачечная зона и печь на дровах. На втором этаже находится спальная зона - две спальни и ванная комната. Гостевой дом, также на двух уровнях, находится в завершающей стадии ремонтных работ. Здесь имеется небольшая лоджия около 10 кв.м - отличное место для обедов/ужинов в теплый период года. Дом окружает земельный участок около 1,6 га с оливковой рощей (около 500 олив). Надземный бассейн 8x4 м, где можно освежиться, любуясь красивым видом, особенно на закате.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

865 081 $

Площадь участка

17070

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (865 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).