Главная Страны Купить Снять

Дом 293 м² в Терни, Италия

ID 4Ofls
Поделиться
VK
Площадь
293 м²
Спальни
4
Ванные
4
До моря
93 м

Описание

Дом Город - Терни

Недавно построенный каменный дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м. Сад площадью около 1000 кв.м с бассейном. Недвижимость в небольшой средневековой деревушке в окружении пейзажных холмов Умбрии. На первом этаже расположены кухня, столовая/гостиная, ванная комната, многофункциональная комната/спальня и красивый портик снаружи. На втором этаже - три большие спальни с ванной комнатой каждая. Дом, построенный из камня, имеет типичные для Умбрии элементы - потолки с деревянными балками, терракотовые полы. Въезд на территорию непосредственно с дороги общего пользования через автоматические ворота. Хорошая коммуникация - 20 минут до выезда на автостраду А1 (съезд Аттильяно), 10 минут до железнодорожной станции Альвиано, до близлежащей средневековой деревушки Монтеккьо (5 минут на машине), где есть все необходимые объекты инфраструктуры, такие как минимаркет, мясная лавка, ресторан, бар, почта, банк, мед. учреждение, аптека и т.д..

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
611 162 $
Площадь участка
1277 м²
Год постройки
2011

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
74 м
До моря
93 м
До рынка
20 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (611 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Терни, Италия