Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Гроссето

Дом

Дом 3488 м² в Гроссето, Италия

3 555 129 $

1 019 $ /м²

4Oflg

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #9

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #10

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #11

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #12

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #13

Дом 3488м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #14

Площадь

3488 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1960

Дом Город - Гроссето

Красивая аллея в окружении средиземноморских сосен ведет к главному корпусу общей жилой площадью около 688 кв.м на двух уровнях, разделенному на пять квартир. Рядом находятся гостевой дом площадью около 72 кв.м с двумя квартирами, крытый бокс для лошадей площадью около 495 кв. м, гараж /мастерская для сельскохозяйственной техники/инструментов площадью около 463 кв. м, шорная мастерская площадью около 83 кв.м, склад около 12 кв.м и открытые боксы площадью около 576 кв.м. Кроме того, имеется кантина площадью около 579 кв.м на трех уровнях, где первый этаж, антресольный уровень и подвал предназначены для розлива. Эта престижная собственность располагает большими открытыми пространствами: сад/парк около 3000 кв.м и сельскохозяйственные угодья около 46 гектаров, разделенные между виноградником, оливковой рощей и посевными площадями. В нескольких шагах от главного дома находится красивый бассейн размером 12х7,5 метров. Недвижимость была отреставрирована в 2006 году.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 555 129 $

Площадь участка

470000

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 555 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).