Главная Страны Купить Снять

Дом 815 м² в Гроссето, Италия

3 803 919 $

4 667 $ /м²

4OfmS
Поделиться:

Площадь

815 м2

Спальни

13

Санузлы

16

Год постройки

1800

Дом Город - Гроссето

Эта роскошная собственность, расположенная в муниципалитете Чиниджано среди живописных холмов зоны Мареммы, состоит из трех зданий.
Главный корпус площадью 540 кв.м на трех уровнях включает в себя в общей сложности 10 спален с ванными комнатами, кухню с профессиональным оборудованием, гостиную с большими окнами, кабинет, таверну, прачечную, технические помещения и кладовые.
Вилла площадью 180 кв.м на трех этажах имеет красивую гостиную с кухней, две спальни, три ванные комнаты, гараж, кантину, техническое помещение и красивую площадку для загара площадью 60 кв. м на крыше.
Третье здание площадью 35 кв.м - это деревянный коттедж, расположенный в лесу - комната с кухонным уголком и ванной комнатой.
На территории имеется carport/навес для парковки на 12 мест с фотоэлектрической системой.
В ухоженном саду есть зона для отдыха, бассейн 6x13 м с подогревом, джакузи, сауна, зона с системой музыкальной терапии и место для занятий спортом, наслаждаясь захватывающим видом на окружающую природу.
40 олив и несколько фруктовых деревьев.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 803 919 $

Площадь участка

11302

Инфраструктура

Сауна

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 803 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 230 679 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 475 198 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...