Главная Страны Купить Снять

Дом 1064 м² в Флоренции, Италия

ID 4OjDx
Поделиться
VK
Площадь
1064 м²
Спальни
15
Ванные
18

Описание

Дом в Тоскане. Город - Флоренция

На холмах Кьянти Классико, в стратегическом месте между Сиеной и Флоренцией, мы предлагаем великолепное поместье общей площадью 1064 кв. м, устроенное как небольшая деревушка в окружении зелени. Главный фермерский дом — здание XVIII века, площадью примерно 695 кв. м, состоящее из следующего: на первом этаже находится зона приема, со стойкой регистрации и офисом, светлый зимний сад и коридор, ведущий в ресторан. Последний располагает просторными внутренними помещениями и большой профессиональной кухней. На втором этаже находятся 7 спален, предназначенных для гостей, все элегантно обставленные и оснащенные ванными комнатами с собственной ванной. Одна из них была создана из старой голубятни и сохранила свое очарование. Также на этом этаже находится главная частная резиденция, состоящая из столовой с открытой кухней, 2 спален и двух ванных комнат, одна из которых с собственной ванной. Большой погреб завершает здание. Перед фермерским домом стоит старинное здание, в настоящее время переоборудованное в театр, универсальный объем поистине уникального характера. Это пространство предлагает большой зал для мероприятий, дополненный двумя ванными комнатами и вспомогательным помещением, идеально подходящий для церемоний, занятий йогой или в качестве роскошного жилого салона; вдоль длинной стороны того же здания созданы два люкса, каждый из которых состоит из гостиной, спальни и ванной комнаты. Неподалеку зависимость, созданная из бывшего амбара, расположена на двух этажах и полностью разделена на 4 большие гостевые комнаты, каждая с частными удобствами ванной комнаты (2 комнаты на первом этаже имеют ванные комнаты для гостей с ограниченными возможностями), что доводит общее количество поместья до 15 спален и 18 ванных комнат. Наружные зоны — жемчужина собственности и простираются примерно на 11,5 гектаров. Между зданиями простирается великолепный старинный двор, вымощенный камнем, идеальное место для мероприятий и приемов на открытом воздухе. Частный парк — торжество ароматов, с фруктовыми деревьями и ароматическими растениями, и в нем находится эксклюзивный бассейн 12x6 м с каменным солярием и тенистым навесом. Остальная земля включает полностью продуктивный органический оливковый сад с примерно 900 деревьями, пахотные площади, смешанный лес и ценный природный трюфельный участок, активный для сбора белого трюфеля.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 545 920 $
Площадь участка
115282 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 545 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 15 спальнями в Флоренции, Италия