Главная Страны Купить Снять

Дом 758 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofoy
Поделиться
VK
Площадь
758 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Дом Город - Перуджа

"Эксклюзивный дом на продажу в Умбрии, в Читтà-делла-Пьеве - "Podere dell' Arco". Идеальное сочетание близости к городу с инфраструктурой и максимального уединения, в пейзажной сельской местности Умбрии. Площадь дома составляет около 758 кв.м, он разделен на пять квартир. На первом этаже первая квартира состоит из прихожей, кухни с островом в американском стиле, ванной комнаты с душем, гостиной с большим французским окном, на втором этаже - большая семейная спальня с двойными окнами, террасой и ванной комнатой, спальня и гардеробная. На третий этаж/мансарду ведет внутренняя лестница. Вторая квартира на трех уровнях: на первом этаже - большая кухня с аркой и гостиная; на втором этаже (внутренняя лестница) расположены две спальни, ванная комната, коридор; на третьем этаже - спальня, гардеробная и ванная комната. Третья квартира на первом этаже состоит из гостиной зоны с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира на втором этаже состоит из спальни с ванной комнатой, гостевой ванной комнаты, гостиной с кухонным уголком и спальни на антресольном уровне. Пятая квартира состоит из гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты и спальни на антресолях. Красивый сад/парк площадью около 0,5 га со средиземноморскими деревьями и растениями. Навесы/перголы со вьющимися цветущими растениями, бассейн 14x8 с хлорной системой очистки, эксклюзивный земельный участок площадью около 33 га.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 467 079 $
Площадь участка
339600 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 467 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Перудже, Италия