Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Перуджа

Дом

Дом 758 м² в Перудже, Италия

3 047 521 $

4 020 $ /м²

4Ofoy

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #1

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #2

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #3

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #4

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #5

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #6

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #7

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #8

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #9

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #10

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #11

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #12

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #13

Дом 758м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2590000€ аренда фото- #14

Площадь

758 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1700

Дом Город - Перуджа

"Эксклюзивный дом на продажу в Умбрии, в Читтà-делла-Пьеве - "Podere dell' Arco". Идеальное сочетание близости к городу с инфраструктурой и максимального уединения, в пейзажной сельской местности Умбрии. Площадь дома составляет около 758 кв.м, он разделен на пять квартир. На первом этаже первая квартира состоит из прихожей, кухни с островом в американском стиле, ванной комнаты с душем, гостиной с большим французским окном, на втором этаже - большая семейная спальня с двойными окнами, террасой и ванной комнатой, спальня и гардеробная. На третий этаж/мансарду ведет внутренняя лестница. Вторая квартира на трех уровнях: на первом этаже - большая кухня с аркой и гостиная; на втором этаже (внутренняя лестница) расположены две спальни, ванная комната, коридор; на третьем этаже - спальня, гардеробная и ванная комната. Третья квартира на первом этаже состоит из гостиной зоны с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира на втором этаже состоит из спальни с ванной комнатой, гостевой ванной комнаты, гостиной с кухонным уголком и спальни на антресольном уровне. Пятая квартира состоит из гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты и спальни на антресолях. Красивый сад/парк площадью около 0,5 га со средиземноморскими деревьями и растениями. Навесы/перголы со вьющимися цветущими растениями, бассейн 14x8 с хлорной системой очистки, эксклюзивный земельный участок площадью около 33 га.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 047 521 $

Площадь участка

339600

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 047 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).