Главная Страны Купить Снять

Дом 1371 м² в Перудже, Италия

2 788 896 $

2 034 $ /м²

4Ofmw
Поделиться:

Площадь

1371 м2

Спальни

24

Санузлы

26

Год постройки

1684

Дом Город - Перуджа

На продажу дом "Podere Gli Olivi al Lago", погруженный в зелень сельской местности Умбрии с видом на озеро и пейзажный ландшафт Тосканы. Площадь дома составляет около 670 кв.м на двух уровнях, а внутренняя планировка выглядит следующим образом: на первом этаже через французские окна можно попасть в большую уютную гостиную с характерными деревянными балками и терракотовым полом, где сохранились типичные ясли ранее находившейся здесь старинной конюшни. В центре большого зала находится кирпичный камин, смежная комната, используемая как кладовая, ванная комната и профессиональная кухня. Имеется техническое помещение/котельная для двух котлов с выходом во двор. Внешняя лестница ведет на второй этаж, здесь расположены четыре схожие квартиры с отдельными входами, состоящие из двух спален и двух ванных комнат, гостиной с кухонным уголком. На третьем этаже - шесть квартир-студий, состоящие из спальни с ванной комнатой и с небольшим кухонным уголком.
Оливковая роща площадью около 3 га, сад-парк с красивыми декоративными деревьями и растениями, бассейн 14х7 (с хлорной системой очистки) с панорамным видом на озеро, а также частная парковка.
Вилла "Podere Poggio Bel Veduto" с панорамным видом на озеро Тразимено - бывшая структура для сушки табака, на четырех уровнях, недавно отреставрированная. На первом этаже "сердце дома" - уютная гостиная зона, хорошо освещаемая солнцем благодаря французскому окну. Большой уютный салон, где доминирует красивый камин, а также столовая, кухня, семейная спальня, и ванная комната и лифт. На втором этаже, куда также можно попасть по двум внешним лестницам, расположены гостиная с камином и лифтом, две спальни с ванными комнатами. На третий/мансардный этаж можно попасть по кованой лестнице, здесь есть спальня и ванная комната с ванной. На цокольном этаже находится большая таверна, которую можно использовать как просторную гостиную зону открытой планировки, две ванные комнаты и кладовая.
Сад-парк площадью около 0,57 га, бассейн с системой хлорирования 14x7м и большая постройка площадью около 350 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 788 896 $

Площадь участка

42523

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 788 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...