Главная Страны Купить Снять

Дом 605 м² в Перудже, Италия

2 690 055 $

4 446 $ /м²

4Ofnx
Поделиться:

Площадь

605 м2

Спальни

11

Санузлы

14

Год постройки

1800

Дом Город - Перуджа

Podere San Pietro занимает общую площадь 605 кв. м и состоит из старинного отреставрированного фермерского дома, недавно построенного гостевого дома и нескольких пристроек, о которых подробнее рассказано ниже: - Восстановленный фермерский дом площадью 325 м² на 4 уровнях: в цокольном этаже - кухня, гостиная, спальня и ванная комната; на первом этаже - главный вход, гостиная с камином, большая кухня с внешней беседкой, ванная комната и 3 спальни с 3 ванными комнатами; в мезонинном этаже - гостиная, спальня и ванная комната; на втором этаже - 2 спальни с 2 ванными комнатами;- Гостевой дом площадью 178 м² на 3 уровнях, недалеко от главного здания: в цокольном этаже - комната для хобби/бассейна и спальня с ванной комнатой; на первом этаже - гостиная, кухня и ванная комната; на втором этаже - 2 спальни с 2 ванными комнатами;- ЦВЕТНОЙ ПОДВАЛ площадью 101 кв.м., с комнатой для завтрака, кладовой с кухней, тренажерным залом, подсобными помещениями и 3 ванными комнатами.Участок площадью 1,6 га с главным входом, 2 другими входами, внутренний двор, красивый парк с деревьями, 200 оливковых деревьев, зоны отдыха и 2 бассейна (12 x 6 x 1,5 глубины / 10 x 4 x 1,40 глубины).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 690 055 $

Площадь участка

16000

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 185
До моря 120
До школы 2
До центра 2
До магазинов 2
До остановки 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 690 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...