Главная Страны Купить Снять

Дом 605 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofnx
Поделиться
VK
Площадь
605 м²
Спальни
11
Ванные
14
До моря
120 м

Описание

Дом Город - Перуджа

Podere San Pietro занимает общую площадь 605 кв. м и состоит из старинного отреставрированного фермерского дома, недавно построенного гостевого дома и нескольких пристроек, о которых подробнее рассказано ниже: - Восстановленный фермерский дом площадью 325 м² на 4 уровнях: в цокольном этаже - кухня, гостиная, спальня и ванная комната; на первом этаже - главный вход, гостиная с камином, большая кухня с внешней беседкой, ванная комната и 3 спальни с 3 ванными комнатами; в мезонинном этаже - гостиная, спальня и ванная комната; на втором этаже - 2 спальни с 2 ванными комнатами;- Гостевой дом площадью 178 м² на 3 уровнях, недалеко от главного здания: в цокольном этаже - комната для хобби/бассейна и спальня с ванной комнатой; на первом этаже - гостиная, кухня и ванная комната; на втором этаже - 2 спальни с 2 ванными комнатами;- ЦВЕТНОЙ ПОДВАЛ площадью 101 кв.м., с комнатой для завтрака, кладовой с кухней, тренажерным залом, подсобными помещениями и 3 ванными комнатами.Участок площадью 1,6 га с главным входом, 2 другими входами, внутренний двор, красивый парк с деревьями, 200 оливковых деревьев, зоны отдыха и 2 бассейна (12 x 6 x 1,5 глубины / 10 x 4 x 1,40 глубины).

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 579 219 $
Площадь участка
16000 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на горы
  • на город

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
185 м
До моря
120 м
До школы
2 м
До магазинов
2 м
До рынка
2 м
До остановки
10 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 579 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Перудже, Италия