Главная Страны Купить Снять

Дом 628 м² в Флоренции, Италия

ID 4OjoI
Поделиться
VK
Площадь
628 м²
Спальни
7
Ванные
5

Описание

Дом в Тоскане. Город - Флоренция

На холмах Скандиччи, в панорамном месте и всего в нескольких минутах от центра Флоренции, продаётся прекрасная недвижимость, состоящая из главного фермерского дома, гостевого дома, надземного бассейна и гаража. Главная резиденция, расположенная на двух уровнях, имеет площадь примерно 409 кв.м и организована следующим образом: на первом этаже изящная арочная портик ведёт в жилую зону, разделённую на три гостиные, камин, столовую, кухню, кладовую и ванную комнату. По каменной лестнице мы поднимаемся на верхний этаж, где расположены две жилые зоны, 5 спален, одна из которых с собственной ванной и гардеробной, кладовая и две дополнительные ванные комнаты. Перед главным фермерским домом находится гостевой дом площадью 163 кв.м, состоящий на первом этаже из спальни, кабинета, ванной комнаты, кладовой, прачечной и технического помещения. На втором этаже расположены гостиная, кухня, одна спальня и ванная комната. Наконец, в подвале находятся погреб и кладовая. Снаружи частный участок площадью примерно 6000 кв.м с оливковой рощей из более чем 100 деревьев вмещает надземный бассейн размером 4 x 8 м. Также имеются гараж площадью 56 кв.м, многофункциональное помещение и зона отдыха с дровяной печью.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 049 985 $
Площадь участка
6021 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Система безопасности

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 049 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Флоренции, Италия