Главная Страны Купить Снять

Дом 518 м² в Флоренции, Италия

ID 4OjdI
Поделиться
VK
Площадь
518 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом в Тоскане. Город - Флоренция

В нескольких шагах от очаровательной деревни Гамбасси-Терме, до которой можно добраться короткой и приятной прогулкой, стоит это очаровательное поместье площадью примерно 270 квадратных метров, расположенное в самом сердце тосканского пейзажа. Главная резиденция расположена на трёх уровнях, спроектированных так, чтобы обеспечить комфорт и уютную жизнь. На полуподвальном этаже вас встречает светлая лимонная оранжерея, ведущая в просторную гостиную зону со столовой и кухней с прямым выходом на внешнюю лоджию — идеальное место, чтобы наслаждаться панорамой окружающих холмов. Этот уровень дополняют практичная кладовая и гостевой санузел. Поднимаясь на первый этаж, вы попадаете в просторный холл, ведущий в кабинет, прачечную и две спальни, одна из которых имеет элегантную ванную комнату с собственной ванной. Верхний этаж вмещает две дополнительные спальни, одна из которых дополнена выделенной гардеробной зоной, а также ещё один санузел. В состав недвижимости также входит двухуровневый амбар, в настоящее время зарегистрированный как аварийное строение, что представляет собой отличную возможность для реставрации тем, кто желает персонализировать дополнительное жилое пространство площадью примерно 180 квадратных метров на двух уровнях, а также складское здание площадью около 30 квадратных метров. Снаружи поместье окружено почти шестью гектарами земли, включая оливковую рощу с шестьюстами деревьями и два с половиной гектара престижного виноградника Кьянти. Надземный бассейн с деревянной облицовкой и зоной солярия завершает эту великолепную недвижимость, предлагая уголок абсолютного расслабления в полной приватности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 828 365 $
Площадь участка
60000 м²
Год постройки
1000

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 828 365 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Флоренции, Италия