Главная Страны Купить Снять

Дом 1170 м² в Перудже, Италия

1 856 142 $

1 586 $ /м²

4OgIz
Поделиться:

Площадь

1170 м2

Год постройки

1700

Дом. Город - Перуджа

Очаровательная резиденция 18-го века, включающая в себя виллу, фермерский дом и пристройку в панорамном положении на границе между Умбрией и Тосканой. Трехуровневая вилла (приблизительно 549 кв.м) разделена следующим образом: На первом этаже расположены большая кухня и столовая, просторная гостиная с камином, кабинет, две ванные комнаты, два шкафа, кладовая и лимонный дом. Первый этаж имеет двойной доступ - через удобную внутреннюю лестницу или через внешнюю лестницу с балконом - и включает в себя кухню со столовой, три большие спальни, очаровательную гостиную, характерную для этого периода, и две ванные комнаты. На втором этаже находится большая гостиная с камином, кухня, четыре спальни и две ванные комнаты. Фермерский дом (приблизительно 376 кв. м) разделен на три квартиры, в том числе в общей сложности три кухни, четыре гостиные, пять спален и пять ванных комнат. Здание завершено лимонным домом, складскими помещениями и гаражом на первом этаже. Наконец, перед фермерским домом находится недавно отреставрированная пристройка (примерно 139 кв. м), состоящая из большой гостиной с камином, кухней и ванной комнатой. Эта историческая резиденция окружена итальянским садом площадью около 4400 кв.м., который полностью огражден. Он имеет два входа и есть возможность добавить бассейн. Кроме того, собственность включает 17 га земли, разделенной на сельскохозяйственные угодья, оливковые рощи и леса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 856 142 $

Площадь участка

179344

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 856 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 505 152 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 458 161 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...