Главная Страны Купить Снять

Дом 720 м² в Перудже, Италия

1 848 766 $

2 567 $ /м²

4OhV1
Поделиться:

Площадь

720 м2

Спальни

3

Санузлы

1

Год постройки

1900

Дом. Город - Перуджа

Недвижимость, расположенная среди оливковых деревьев с захватывающим видом на одну из самых красивых деревень в Италии.

Главное здание недвижимости развивает валовую жилую площадь прибл. 170 кв. м расположены над двумя уровнями и точнее: на первом этаже находится гостиная, состоящая из кухни и гостиной, а также лоджия прибл. 10 кв. м, при этом на втором этаже есть три спальни, кабинет и ванная комната.
На первом этаже расположены складские помещения и техническое помещение общей площадью 133 кв. м.
Фермерский дом может похвастаться очарованием древних умбрийских загородных домов, сохраняя конструктивные особенности и отделку вневременной привлекательности, хотя он требует работ по модернизации.

Второе здание — мельница оливкового масла. 355 кв. м, разработанный на одном уровне, где также есть красивый портик прибл. 50 кв.м.
Внутри находится полностью действующий оливковый пресс для холодной экстракции и все остальное оборудование, необходимое для правильного функционирования сельскохозяйственного бизнеса (ICEA-сертифицированная компания - органическое сельскохозяйственное предприятие, работающее по строгим этическим и экологическим стандартам).

земельный участок, прим. 95 га в общей сложности и установлен в холмистой позиции, состоит из:
- 16 га оливковой рощи с общим количеством приблизительно. 3000 деревьев
- 24 га пахотной земли
- га 0,8 ореховой рощи
- га 0,25 виноградника и еще 0,2 права
- 54 га леса из копписа

Недвижимость находится всего в 5 минутах от большого города, предлагающего все основные услуги.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 848 766 $

Площадь участка

941582

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 848 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 034 154 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 421 749 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...