Главная Страны Купить Снять

Дом 610 м² в Перудже, Италия

ID 4OhDt
Поделиться
VK
Площадь
610 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Перуджа

Главный фермерский дом, великолепно отреставрированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, используемые в настоящее время для агротуризма, и большую гостиную, служащую дневной зоной, в дополнение к комнатам, предназначенным для хранения, но с возможностью создания дополнительных жилых помещений. На втором этаже находятся недостроенные помещения, также готовые стать дальнейшими жилыми помещениями фермерского дома. Бывший Сухой дом, результат отличных дизайнерских работ, расположен на трех этажах, имеет на первом этаже независимую квартиру, включающую просторную гостиную с кухонькой, двухместную спальню и ванную комнату. Внешняя лестница ведет на первый этаж, где разворачивается настоящий лофт: он приветствует нас большой гостиной / кухней и потрясающей открытой лестницей, которая привлекает взгляд на крышу сушильного дома; спальня и ванная комната также расположены на этом этаже, а также на верхнем этаже, который предлагает великолепный вид на сад и окружающую сельскую местность. Великолепный бассейн с подогревом с видом на причудливую деревню на вершине холма усиливает это исключительное свойство, настоящий оазис спокойствия. Красивый сад размером примерно в один гектар дополняет это роскошное поместье.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 738 169 $
Площадь участка
6800 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 738 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Перудже, Италия