Главная Страны Купить Снять

Дом 610 м² в Перудже, Италия

1 823 806 $

2 989 $ /м²

4OhDt
Поделиться:

Площадь

610 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1800

Дом. Город - Перуджа

Главный фермерский дом, великолепно отреставрированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, используемые в настоящее время для агротуризма, и большую гостиную, служащую дневной зоной, в дополнение к комнатам, предназначенным для хранения, но с возможностью создания дополнительных жилых помещений. На втором этаже находятся недостроенные помещения, также готовые стать дальнейшими жилыми помещениями фермерского дома.

Бывший Сухой дом, результат отличных дизайнерских работ, расположен на трех этажах, имеет на первом этаже независимую квартиру, включающую просторную гостиную с кухонькой, двухместную спальню и ванную комнату. Внешняя лестница ведет на первый этаж, где разворачивается настоящий лофт: он приветствует нас большой гостиной / кухней и потрясающей открытой лестницей, которая привлекает взгляд на крышу сушильного дома; спальня и ванная комната также расположены на этом этаже, а также на верхнем этаже, который предлагает великолепный вид на сад и окружающую сельскую местность.

Великолепный бассейн с подогревом с видом на причудливую деревню на вершине холма усиливает это исключительное свойство, настоящий оазис спокойствия. Красивый сад размером примерно в один гектар дополняет это роскошное поместье.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 823 806 $

Площадь участка

6800

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 823 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 505 959 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить виллу в Италии 465000€
Продажа виллы в Перудже, Италия 547 141 $
3
2

319

Живите там, где отдыхают другие - современная вилла с итальянским шармом и захватывающим видом на озеро в Сан-Фелисиано Эта современная...