Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 345 м² в Ареццо, Италия

1 659 060 $

4 808 $ /м²

4OflE

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Дом 345м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Площадь

345 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1900

Дом Город - Ареццо

В Тоскане, в муниципалитете старинной Кортоны, расположен этот каменный дом площадью 345 кв.м, разделенный на 2 квартиры (5 спален, 3 ванные комнаты), с земельным участком 4 357 кв.м и красивым бассейном 6x12 м. Главная квартира на двух уровнях представлена следующим образом: на первом этаже находится большая кухня с выходом на улицу, светлый обеденный зал, ванная комната и небольшая прачечная. На втором этаже расположены красивая гостиная, три спальни и ванная комната. Вторая квартира находится на втором этаже и состоит из кухни с обеденной и гостиной зонами, двух спален и ванной комнаты. Окружает дом зеленый, ухоженный сад площадью 4 357 кв.м с красивыми дорожками, декоративными растениями и уютными уголками, где можно отдохнуть и почитать хорошую книгу. В доминирующем месте, с видом на Кортону, расположен великолепный бассейн 6X12 м, откуда также можно любоваться романтическими закатами в компании семьи и друзей.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 659 060 $

Площадь участка

4357

Характеристики

Бассейн

Вид на парк

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 5

До центра 5

До магазинов 5

До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 659 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).