Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Флоренция

Дом

Дом 335 м² в Флоренции, Италия

1 422 051 $

4 244 $ /м²

4Ofle

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Дом 335м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Площадь

335 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Флоренция

Фермерский дом общей площадью около 300 кв.м на трех уровнях с двумя жилыми единицами - апартаменты владельцев и отдельная квартира на первом этаже - гостиная, кухня, ванная комната и спальня с лоджией и выходом в сад. В боковой части здания находится техническое помещение. Основная резиденция занимает второй и третий этажи, с доступом по внутренней лестнице (с первого этажа) и по наружной лестнице с лоджией. Апартаменты представлены следующим образом - большая гостиная с камином, обеденный зал, кухня, гостевая ванная комната и первая семейная спальня с восхитительными антресолями и ванной комнатой. Этажом выше расположены гостиная, семейная спальня, ванная комната, еще одна семейная спальня с гардеробной, ванная комната, турецкая баня и терраса. Дом окружает участок примерно 3,5 га - ухоженный сад (с системой орошения) с декоративными растениями, деревьями и цветами; посевные площади и лесной массив. Рядом с домом имеется каменная гидромассажная ванна, а чуть дальше - красивый бассейн 12x 6 м с автоматическим покрытием. На участке есть склад/мастерская для инструментов площадью около 20 кв.м и вторая небольшая постройка технического назначения около 15 кв.м, расположенная между домом и бассейном.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 422 051 $

Площадь участка

34696

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).