Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Флоренция

Дом

Дом 384 м² в Флоренции, Италия

1 344 215 $

3 500 $ /м²

4OfiD

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #9

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #10

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #11

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #12

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #13

Дом 384м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #14

Площадь

384 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1780

Дом Город - Флоренция

Этот великолепный дом на двух уровнях состоит из двух жилых единиц - площадью 290 кв.м и небольшой квартиры площадью 42 кв.м, расположенной на первом этаже главного корпуса. Большая гостиная с камином и французскими окнами с прямым выходом в сад. Далее кухня, гостевая ванная комната, спальня, подсобное помещение и ванная комната. На верхнем этаже находятся шесть спален, две из которых с ванными комнатами, и еще две ванные комнаты. Квартира на первом этаже состоит из кухни/гостиной с камином, спальни и ванной комнаты. Участок площадью около 1 га с посевными площадями, лесом, небольшой оливковой рощей -30 олив и садом с красивым бассейном 12x 6 м. А также два технических помещения для обслуживания бассейна и склад/мастерская (4 кв.м. и 48 кв.м).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 344 215 $

Площадь участка

11069

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 344 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).