Главная Страны Купить Снять

Дом 844 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofkr
Поделиться
VK
Площадь
844 м²
Спальни
11
Ванные
16

Описание

Дом Город - Перуджа

Собственность на продажу "La Dimora dei Sogni" находится в самой "мистической" зоне нетронутой природы Умбрии - среди холмов, разделяющих Умбертиде и Губбио, на возвышенности и в очень живописном месте. Внушительный фермерский дом был построен в начале XX века из блоков местного камня - на трех уровнях, с уникальной для этой зоны архитектурой. Расположенный в уединенном месте, в центре огороженного участка площадью около 20 000 кв.м, который включает в себя лес с вековыми дубами ( и черными трюфелями) и большое плато с газоном, где можно построить бассейн, создать озеро, теннисный корт или спортивные сооружения в целом. На территории растут оливковые и фруктовые деревья. Главный вход в дом "La Dimora dei Sogni" расположен в центре здания. Пройдя по коридору слева от входа, взгляду открывается очаровательная огромная гостиная площадью 120 кв.м с эффектным потолком с открытой стропильной системой; с гостиной, где имеется оригинальный круглый медный камин, сообщается просторная кухня с дровяной печью и камином, из которой можно попасть в кладовую и прачечную. Остальная часть первого этажа включает в себя, справа от входа, спальню с ванной комнатой, ванную комнату, обслуживающую гостиную, и еще шесть спален, с ванной комнатой каждая, а также котельную. На втором этаже находятся еще четыре спальни с ванными комнатами (две из них - это family suites, к которым примыкает дополнительная комната). На этом же уровне находится небольшой кабинет. Наконец, на чердаке расположены четыре большие мансардные комнаты, с ванной комнатой каждая. Общая площадь составляет более 800 кв. м. Обстановка, оборудование и аксессуары в значительной степени включены в запрашиваемую цену.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
867 906 $
Площадь участка
19785 м²
Год постройки
1910

Вид из окна

  • на горы

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
32 м
До магазинов
13 м
До рынка
12 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (867 906 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Перудже, Италия