Главная Страны Купить Снять

Дом 844 м² в Перудже, Италия

914 688 $

1 083 $ /м²

4Ofkr
Поделиться:

Площадь

844 м2

Спальни

11

Санузлы

16

Год постройки

1910

Дом Город - Перуджа

Собственность на продажу "La Dimora dei Sogni" находится в самой "мистической" зоне нетронутой природы Умбрии - среди холмов, разделяющих Умбертиде и Губбио, на возвышенности и в очень живописном месте. Внушительный фермерский дом был построен в начале XX века из блоков местного камня - на трех уровнях, с уникальной для этой зоны архитектурой.
Расположенный в уединенном месте, в центре огороженного участка площадью около 20 000 кв.м, который включает в себя лес с вековыми дубами ( и черными трюфелями) и большое плато с газоном, где можно построить бассейн, создать озеро, теннисный корт или спортивные сооружения в целом. На территории растут оливковые и фруктовые деревья.
Главный вход в дом "La Dimora dei Sogni" расположен в центре здания. Пройдя по коридору слева от входа, взгляду открывается очаровательная огромная гостиная площадью 120 кв.м с эффектным потолком с открытой стропильной системой; с гостиной, где имеется оригинальный круглый медный камин, сообщается просторная кухня с дровяной печью и камином, из которой можно попасть в кладовую и прачечную. Остальная часть первого этажа включает в себя, справа от входа, спальню с ванной комнатой, ванную комнату, обслуживающую гостиную, и еще шесть спален, с ванной комнатой каждая, а также котельную.
На втором этаже находятся еще четыре спальни с ванными комнатами (две из них - это family suites, к которым примыкает дополнительная комната). На этом же уровне находится небольшой кабинет. Наконец, на чердаке расположены четыре большие мансардные комнаты, с ванной комнатой каждая.
Общая площадь составляет более 800 кв. м.
Обстановка, оборудование и аксессуары в значительной степени включены в запрашиваемую цену.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

914 688 $

Площадь участка

19785

Характеристики

Вид на горы

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 32
До центра 12
До магазинов 13

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (914 688 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...