Главная Страны Купить Снять

Дом 491 м² в Перудже, Италия

ID 4OfoP
Поделиться
VK
Площадь
491 м²
Спальни
5
Ванные
6
До моря
110 м

Описание

Дом Город - Перуджа

Загородный дом на двух уровнях: на первом этаже (который раньше использовался как хлев/конюшня) находится уютная красивая гостиная с потолками с деревянными балками, терракотовыми полами, с печью на дровах и камином, светлая веранда с большими окнами, обеденный зал, просторная кухня с островом, кабинет, используемый в качестве спальни, ванная комната, техническое помещение, кладовая, ванная комната с душем, прачечная. На второй этаж можно попасть по внутренней лестнице в английском стиле или по наружней старинной отреставрированной лестнице - в комнату с большой кроватью с балдахином, которая когда-то использовалась как кухня с большим камином, также здесь находятся три спальни с ванными комнатами, спальня, две ванные комнаты с душем. Искусно проведенная реконструкция сохранила оригинальные деревянные балки и терракотовую плитку. Сад-парк с вековыми оливами и другими декоративными растениями полностью огорожен, есть бассейн с солевой/хлорной системой очистки, кирпичная печь с барбекю, навес, где установлена фотоэлектрическая система мощностью 5,5 кВт.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
879 033 $
Площадь участка
10975 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на парк
  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
110 м
До школы
4 м
До магазинов
2 м
До рынка
2 м
До остановки
4 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Перудже, Италия