Главная Страны Купить Снять

Дом 491 м² в Перудже, Италия

918 022 $

1 869 $ /м²

4OfoP
Поделиться:

Площадь

491 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом Город - Перуджа

Загородный дом на двух уровнях: на первом этаже (который раньше использовался как хлев/конюшня) находится уютная красивая гостиная с потолками с деревянными балками, терракотовыми полами, с печью на дровах и камином, светлая веранда с большими окнами, обеденный зал, просторная кухня с островом, кабинет, используемый в качестве спальни, ванная комната, техническое помещение, кладовая, ванная комната с душем, прачечная. На второй этаж можно попасть по внутренней лестнице в английском стиле или по наружней старинной отреставрированной лестнице - в комнату с большой кроватью с балдахином, которая когда-то использовалась как кухня с большим камином, также здесь находятся три спальни с ванными комнатами, спальня, две ванные комнаты с душем. Искусно проведенная реконструкция сохранила оригинальные деревянные балки и терракотовую плитку. Сад-парк с вековыми оливами и другими декоративными растениями полностью огорожен, есть бассейн с солевой/хлорной системой очистки, кирпичная печь с барбекю, навес, где установлена фотоэлектрическая система мощностью 5,5 кВт.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

918 022 $

Площадь участка

10975

Характеристики

Бассейн
Вид на парк
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 110
До школы 4
До центра 2
До магазинов 2
До остановки 4

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (918 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 040 037 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 424 149 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...