Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Терни, Италия

ID 4OhIO
Поделиться
VK
Площадь
550 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом. Город - Терни

Недвижимость простирается на два основных этажа с общей площадью около 550 квадратных метров. На первом этаже вход ведет прямо в главную гостиную, просторную и яркую среду, характеризующуюся терракотовым напольным покрытием и открытыми деревянными балочными потолками, дополненными каменным камином, который играет центральную функциональную и эстетическую роль. Отсюда предоставляется доступ ко второму лаунджу, также просторному и с многочисленными окнами, которые обеспечивают обильное естественное освещение и обеспечивают панорамный вид на окружающие холмы. Кухня, расположенная рядом с жилыми помещениями, спроектирована с функциональной планировкой, которая облегчает внутренний поток; она состоит из больших рабочих поверхностей и обширных пространств для хранения, с прямыми связями с открытыми площадками через двери, которые открываются на крытой веранде, идеально подходящей для столовой люцерны. На первом этаже также находится одна из трех ванных комнат, отделанная простыми, но изысканными деталями, оснащенная сантехническими системами, обновленными двадцать-тридцать лет назад. На первом этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет большие окна, которые обеспечивают естественную яркость и вентиляцию; две из этих комнат имеют панорамный вид на бассейн и пейзаж. Верхний этаж также содержит две дополнительные ванные комнаты, функциональные и законченные в стиле, соответствующем стилю первого этажа. Открытые пространства разворачиваются вокруг фермерского дома с частным садом, простирающимся на более чем 31 гектар земли, включая пастбища, виноградники, оливковые рощи и смешанные леса, характеризующиеся легкими пешеходными дорожками и областями, посвященными выращиванию и сельскому хозяйству. Бассейн расположен в панорамном и возвышенном месте относительно здания, с асфальтированной площадью солярия, идеально интегрированной в естественную обстановку, и установлен в летние месяцы с насосом и системой фильтрации. Технологические системы, включая электроустановку, отопление и гидравлическую сеть, работают и в последнее время поддерживаются, хотя они требуют обновлений, направленных на повышение энергоэффективности. Как показано на некоторых фотографиях, солнечные панели присутствуют для нагрева воды. Недвижимость гарантирует высокую конфиденциальность, легкий доступ через грунтовую дорогу и широкие открытые парковочные места.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 097 019 $
Площадь участка
313414 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 097 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Терни, Италия