Дом 1365 м² в Терни, Италия

1 101 049 $

806 $ /м²

4OgMl

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Дом 1365м² в Италии, Терни. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Площадь

1365 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Терни

Built in the 1920s on a structure dating back to the 1500s, Villa La Morra is a noble residence rich in rooms and charm, particularly bright and with ample space for customization. The property consists of the villa, several annexes, and land of about 9 hectares. The villa offers views of Orvieto and spans 270 square meters per floor for a total of 540 square meters, also featuring some beautiful grottoes. There is also a warehouse, formerly used as a barn, arranged over two levels and very characteristic, along with an independent two-story house located a short distance from the main villa. The views from both the villa and the house are particularly stunning, both on the side overlooking the open countryside and especially on the side facing Orvieto, where you can even see the Cathedral.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 101 049 $

Площадь участка

93610

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 101 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).