Главная Страны Купить Снять

Дом 455 м² в Перудже, Италия

1 572 760 $

3 456 $ /м²

4OiyT
Поделиться:

Площадь

455 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Год постройки

2009

Дом. Город - Перуджа

В привилегированном положении на склоне холма, окруженном зеленью и великолепным панорамным видом на долину и Ассизи, мы представляем эту престижную виллу, расположенную на трех уровнях, в комплекте с бассейном, гаражом и обширной открытой недвижимостью площадью около 8 000 кв. м.

Первый этаж
Крыльцо обеспечивает доступ к большой и светлой гостиной, гостеприимное и выдающееся пространство. Рядом с ним находится кухня, усиленная большим камином, и великолепная панорамная веранда: пространство, которым можно наслаждаться в течение всего года, благодаря широким окнам, откуда открывается очаровательный вид на долину и бассейн. Пол завершается двойной спальней и ванной комнатой.

Первый этаж
Спальная зона включает в себя четыре просторные двухместные спальни и две ванные комнаты. Этот уровень усиливается великолепной панорамной террасой, откуда открывается особенно захватывающий вид на Ассизи и окружающий пейзаж.

Подвал
Уровень подвала включает в себя универсальную комнату, идеально подходящую для хобби, фитнес-пространство или среду, предназначенную для личных нужд, гараж с пространством для двух автомобилей, прачечную, ванную комнату и котельную.

Открытые зоны и бассейн
Недвижимость простирается на общую площадь около 8000 кв. м, разделенную на несколько областей:
Лесной парк площадью около 2000 кв. м, расположенный за оградой дома и включающий подъездную дорогу.
Частный закрытый двор площадью около 3000 кв. м, окаймленный железными столбами и покрытым пластиком алмазным сетчатым ограждением.
Бассейн и зона для принятия солнечных ванн, оборудованные для отдыха и активного отдыха, с бассейном 5 х 11 метров, системой светодиодного освещения и системой очистки соленой воды.
Зона бассейна также обслуживается внешней ванной комнатой и вспомогательной комнатой.

Энергетический класс А4

Услуги и удобства

Система безопасности
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 572 760 $

Площадь участка

7000

Характеристики

Система безопасности
Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 572 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 495000€
Продажа виллы в Перудже, Италия 556 083 $
2
2

113

Озерные мечты Дом - это коттедж, расположенный на двух уровнях, общей площадью 105 квадратных метров. Первый этаж приветствует вас яркой...

Купить квартиру в Италии 330000€
В продаже Квартира в Терни, Италия 370 722 $
2
2

116

С видом на главную улицу города, Солеа - это квартира, наполненная исключительным естественным светом. Расположенный на втором и верхнем этаже...