Главная Страны Купить Снять

Дом 455 м² в Перудже, Италия

ID 4OiyT
Поделиться
VK
Площадь
455 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Перуджа

В привилегированном положении на склоне холма, окруженном зеленью и великолепным панорамным видом на долину и Ассизи, мы представляем эту престижную виллу, расположенную на трех уровнях, в комплекте с бассейном, гаражом и обширной открытой недвижимостью площадью около 8 000 кв. м. Первый этаж Крыльцо обеспечивает доступ к большой и светлой гостиной, гостеприимное и выдающееся пространство. Рядом с ним находится кухня, усиленная большим камином, и великолепная панорамная веранда: пространство, которым можно наслаждаться в течение всего года, благодаря широким окнам, откуда открывается очаровательный вид на долину и бассейн. Пол завершается двойной спальней и ванной комнатой. Первый этаж Спальная зона включает в себя четыре просторные двухместные спальни и две ванные комнаты. Этот уровень усиливается великолепной панорамной террасой, откуда открывается особенно захватывающий вид на Ассизи и окружающий пейзаж. Подвал Уровень подвала включает в себя универсальную комнату, идеально подходящую для хобби, фитнес-пространство или среду, предназначенную для личных нужд, гараж с пространством для двух автомобилей, прачечную, ванную комнату и котельную. Открытые зоны и бассейн Недвижимость простирается на общую площадь около 8000 кв. м, разделенную на несколько областей: Лесной парк площадью около 2000 кв. м, расположенный за оградой дома и включающий подъездную дорогу. Частный закрытый двор площадью около 3000 кв. м, окаймленный железными столбами и покрытым пластиком алмазным сетчатым ограждением. Бассейн и зона для принятия солнечных ванн, оборудованные для отдыха и активного отдыха, с бассейном 5 х 11 метров, системой светодиодного освещения и системой очистки соленой воды. Зона бассейна также обслуживается внешней ванной комнатой и вспомогательной комнатой. Энергетический класс А4

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 569 959 $
Площадь участка
7000 м²
Год постройки
2009

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 569 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Перудже, Италия