Главная Страны Купить Снять

Дом 619 м² в Терни, Италия

ID 4Ofmq
Поделиться
VK
Площадь
619 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Дом Город - Терни

Расположенный в сельской местности Орвието, "Podere Il Giglio" предлагает спокойствие, простор и универсальность. Дом традиционного аутентичного стиля в прекрасном природном окружении, на открытой местности, и до него легко добраться по короткой грунтовой дороге. Полностью отреставрированное здание начала XX века с захватывающим видом на окружающий ландшафт состоит из двух независимых жилых блоков общей площадью около 334 кв.м с отдельными входами. На территории имеется бассейн 10x5 м, склад для инструментов, структура с кадастровой площадью 198 кв.м с отделкой внутри и сельскохозяйственные угодья общей площадью около 46 827 кв.м, из которых около 1 900 кв.м - двор/сад. На первом этаже дома находятся четыре комнаты, три ванные комнаты, гостиная, обеденный зал, кухня, спальня и гостевая ванная комната. Верхний этаж доступен снаружи, через характерный небольшой мостик, здесь расположена другая квартира с большой гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и техническим помещением. Земельный участок площадью 4,6 га с колодцем и автоматической системой орошения. Есть фруктовый сад и красивый участок с лавандой - 700 кустов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
998 045 $
Площадь участка
46827 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (998 045 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Терни, Италия