Главная Страны Купить Снять

Дом 97 м² в Добриче, Болгария

ID 4Ofqf
Поделиться
VK
Площадь
97 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Новопостроенный одноэтажный дом с 2 спальнями | 24 км от Добрича

🏠 Недавно построенный одноэтажный дом с 2 спальнями📍 24 км от Добрича | 55 км от Варны🏡 Характеристики недвижимостиПлощадь дома: 97.35 кв.м.Дополнительное здание: 14 кв.м. (дровяной склад, теплица, вспомогательные строения)Площадь участка: 1 160 кв.м.🌟 Планировка основного дома🚪 Прихожая: 5 кв.м.🚶‍♂️ Коридор: 5 кв.м.🛏️ Две спальни: 13 кв.м. и 14 кв.м.🛋️ Гостиная: 42 кв.м. с дровяным камином.🛁 Ванная комната: 5 кв.м.🧺 Прачечная/кладовая: 5 кв.м.🌅 Веранда: 8 кв.м.🛠️ Особенности и удобстваТип: Готовая деревянная конструкция с внешней изоляцией 10 см и минеральной штукатуркой🏗️ Акт 16: выдан в 2022 г.🍳 Оборудованная кухня: Включает современную бытовую технику❄️ Отопление: Электрические конвекторы в каждой комнате + 2 кондиционера (гостиная и спальня) + дровяной камин⚡ Автоматический генератор: резервное электроснабжение 7 кВт🚗 Внешние характеристики🌳 Ухоженный двор🅿️ Парковочные места: Для 3 автомобилей👨‍🌾 Теплица и вспомогательные сооружения для животных🌄 Панорамный вид на окрестности📍 Основные моменты расположения🛣️ Доступ с двух улиц🌳 Тихий и возвышенный район с великолепными видами🚗 Расстояние:24 км до Добрича55 км до Варны📞 Свяжитесь с IBG Real Estates для получения более подробной информации или для планирования просмотра:📱 +359 878 466 690

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
98 510 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добриче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добриче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добриче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 2 спальнями в Добриче, Болгария