Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Ново-Паничарево

Дом

Дом 100 м² в Нове-Паничареве, Болгария

137 667 $

1 376 $ /м²

4OfxJ

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #11

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #12

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #13

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #14

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #15

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #16

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #17

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #18

Дом 100м² в Болгарии, Ново-Паничарево. Стоимостью 117000€ аренда фото- #19

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Дом с 3 спальнями + гостевой дом с 1 комнатой & бассейн | 18 км до Приморско& моря

🏡 Дом с 3 спальнями + гостевой дом с 1 комнатой и бассейном | 18 км до Приморско и моряМы рады предложить этот очаровательный дом на просторном участке площадью 1560 кв.м., расположенный в тихой и живописной деревне всего в 18 км от Приморско и моря. Деревня окружена древними дубовыми лесами и предлагает экологически чистую окружающую среду, что делает ее идеальной для отдыха или круглогодичного проживания.🏠 Основные характеристики недвижимости:✅ Главный дом (100 кв.м.)✔️ Гостиная с кухней и столовой 🍽️✔️ 3 спальни 🛏️🛏️🛏️✔️ Ванная комната с душевой кабиной, туалетом и раковиной 🚿✔️ Веранда с хранилищем для садового инвентаря 🌿✅ Гостевой дом (тип студия)✔️ 1 спальня 🛏️✔️ Ванная комната с туалетом 🚽✅ Наружная территория:🏊 Бассейн с плиткой и зоной для загара ☀️🌳 Просторный двор с зелеными насаждениями 🌿🚗 Удобный подъезд по асфальтированной дороге (можно использовать в любое время года)📍 Расположение и расстояния:🌊 18 км до Приморско (приморский город)🏖️ 23 км до Созополя (популярный морской курорт)🏙️ 30 км до Бургаса (крупный город)✈️ 40 км до аэропорта Бургаса🔑 Продается меблированная и оборудованная, как показано на фотографиях - готова к заселению!📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

137 667 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нове-Паничареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нове-Паничареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нове-Паничареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).