Площадь
633 м2
Спальни
3
Вилла в самом сердце Умбрии
Вилла является величественным домом, с башней 18-го века и каменной лоджией, которая делает его похожим на замок. С древней историей, насчитывающей более тысячи лет, это теперь элегантная недвижимость, идеально подходящая в качестве первого дома или представительской резиденции. Недвижимость находится в муниципалитете Фолиньо, обслуживается всеми службами всего в нескольких минутах езды от дома. Есть три входа: главная дверь с южной стороны, деревянная боковая дверь на стенах двора или удобный доступ на машине из навеса / парковочного места из сада. Входя в главный внутренний двор (около 160 квадратных метров), настоящую террасу с видом на Умбрийскую долину, мы имеем доступ с первого этажа. Здесь мы находим кухню, спальню с собственной ванной комнатой, столовую с камином и элегантную юго-западную гостиную, залитую светом почти весь день. Чтобы добраться до второго этажа, у нас есть выбор: либо пройти внутрь, с внутренней каменной лестницей, либо со двора, проходящего под поднятой лоджией, что чрезвычайно панорамно. На втором этаже мы находим еще одну красивую гостиную с деревянным камином, двойную спальню с ванной комнатой и еще одну одну спальню, а также другую большую ванную комнату и очень просторную комнату, используемую в качестве художественной студии, но которая может быть преобразована в главную комнату. Со второго этажа мы имеем доступ с несколькими французскими окнами к лоджии, а также к саду на уровне мезонина около 600 квадратных метров. Здесь, подав заявку на соответствующие разрешения, можно построить бассейн или фонтан
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
899 973 $
Площадь участка
600
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Треджио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Треджио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (899 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Треджио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 047 711 $
356
В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 279 $
217
Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости