Площадь
200 м2
Спальни
3
Санузлы
4
Центр Каврианы. Вилла с бассейном и коммерческой зоной
Ваш контакт для этой собственности: Chiara Bosetti
Email: [скрыто] Мы предлагаем виллу для продажи в жилом районе, бесплатно с трех сторон, состоящую из двух единиц: на первом этаже просторная коммерческая зона (бывший магазин химии) для ремонта, которая может легко стать домом, состоящим из магазина, офиса, туалета и хранения; на первом этаже широкая четырехкомнатная квартира. Эти устройства могут быть соединены снаружи лестницы. Квартира на первом этаже состоит из большой террасы площадью 40 квадратных метров с барбекю, двойным входом из кухни и гостиной, двойной спальней с гардеробом, балконом, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большим коридором, который также можно использовать в качестве четвертой спальни. Квартира имеет верхнюю отделку и недавно была отремонтирована снаружи. Кроме того, недвижимость включает в себя двойной гараж, частный бассейн во внутреннем дворе, подвал и подвал с ванной комнатой, до которых можно добраться на обоих этажах.
Эта недвижимость, всего в нескольких километрах от озера Гарда и Сирмионе, является идеальной инвестицией в качестве фантастического первого дома или просторного дома для отдыха, окруженного мореническими холмами
Email: [скрыто] Мы предлагаем виллу для продажи в жилом районе, бесплатно с трех сторон, состоящую из двух единиц: на первом этаже просторная коммерческая зона (бывший магазин химии) для ремонта, которая может легко стать домом, состоящим из магазина, офиса, туалета и хранения; на первом этаже широкая четырехкомнатная квартира. Эти устройства могут быть соединены снаружи лестницы. Квартира на первом этаже состоит из большой террасы площадью 40 квадратных метров с барбекю, двойным входом из кухни и гостиной, двойной спальней с гардеробом, балконом, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большим коридором, который также можно использовать в качестве четвертой спальни. Квартира имеет верхнюю отделку и недавно была отремонтирована снаружи. Кроме того, недвижимость включает в себя двойной гараж, частный бассейн во внутреннем дворе, подвал и подвал с ванной комнатой, до которых можно добраться на обоих этажах.
Эта недвижимость, всего в нескольких километрах от озера Гарда и Сирмионе, является идеальной инвестицией в качестве фантастического первого дома или просторного дома для отдыха, окруженного мореническими холмами
Услуги и удобства
Сад
Бассейн
Балкон или терасса
Гараж/паркинг
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
667 905 $
Характеристики
Сад
Бассейн
Балкон или терасса
Гараж/паркинг
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кавриане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кавриане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (667 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кавриане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3
450
Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано. В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3
200
На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости