Главная Страны Купить Снять

Замок 2 м² в Корчано, Италия

1 562 218 $

781 109 $ /м²

4OgQb
Поделиться:

Площадь

2 м2

Спальни

16

Санузлы

14

Исключительная историческая недвижимость с бассейном и теннисным кортом

Эта древняя крепость, относящаяся к 12 веку, имеет римское происхождение.
Погруженная в зеленую умбрийскую сельскую местность, она расположена между Перуджей и озером Тразимено, в двух шагах от Корчано, одной из самых красивых деревень в Италии.
Ла-Рокка была полностью восстановлена в начале 90-х годов в полном соответствии с оригинальным строением, здесь были созданы 10 квартир различного уровня и разных размеров. Каждая квартира полностью автономна, так как нет системы центрального отопления. Мы также находим пространство, которое можно использовать в качестве приемной и красивой большой комнаты с профессиональной кухней. Общая площадь Рокки составляет около 1100 квадратных метров, с почти 3 гектарами земли с 120 оливковыми деревьями, небольшим виноградником с белым виноградом и мальвазией. Бассейн 15х7,5 метров и теннисный корт дополняют собственность. Недвижимость также оснащена цистерной на 60 кубических метров, колодцем и автоматическим орошением. Все приспособления находятся в лиственнице, полы в терракоте и крыша имеет изоляцию 6 см. Рокка расположена примерно в 256 метрах над уровнем моря, в долине реки Каина, всего в 6 км от Перуджи и в 15 км от озера Тразимено. Ближайший аэропорт находится в Сант-Эгидио и находится всего в 20 км от отеля, международный аэропорт Рима находится в 150 км

Услуги и удобства

Сад
Балкон или терасса
Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 562 218 $

Площадь участка

27

Характеристики

Сад
Балкон или терасса
Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг
Вид на горы

Инфраструктура

Детская площадка
Теннисный корт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Корчано — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Корчано (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 562 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Корчано. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...