Главная Страны Купить Снять

Замок 340 м² в Сент-Эмильоне, Франция

ID 4OgHb
Поделиться
VK
Площадь
340 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Великолепный и красиво представленный 5-спальный замок, расположенный в тихом месте на берегах реки Дордонь

Key Info

  • Тип:Жилой дом (Château, Country House, Maison de Maître, Manoir/Manor House), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Detached
  • Спальни: 5
  • Ванна / душевые: 5
  • Привычный размер: 340 м2
  • Размер земли: 6000 м2

Особенности

  • Характер/период Особенности
  • Драйв
  • Заменитель(ы)
    • Сад(ы)
  • Земля
  • Off-Street Parking
  • Outbuilding(s)
  • Parking
  • Rental/Gîte Potential
    • Stone
  • Swimming Pool
  • View(s)

Описание собственности

Великолепное и красиво представленное 5-комнатное шато, расположенное в тихом месте на берегах реки Дордонь, всего в 10 минутах от Сент-Эмилиона и в 45 минутах от Бордо. Великолепный и красиво представленный 5-спальный замок, расположенный в тихой обстановке на берегу реки Дордонь, всего в 10 минутах от Сент-Эмилиона и в 45 минутах от Бордо.

Чрезвычайно частный, расположенный среди 1,5 акров пышных садов, объект имеет непрерывный вид с возвышенного положения над рекой.

Замок состоит из двух этажей и полностью отремонтирован до исключительного стандарта, сохраняя при этом характер и особенности периода. Недвижимость предлагает 320 м2 просторной жизни и может похвастаться щедрыми размерами комнат и качественной отделкой.

На первом этаже есть большая гостиная с открытой планировкой с прекрасным камином. С одной стороны гостиной находится барная зона, с другой стороны небольшая библиотека / кабинет. Также на первом этаже находится большая прихожая, небольшая отдельная гостиная, кухня, прачечная и WC. Наконец, есть спальня на первом этаже с ванной комнатой, с доступом к садам, идеально подходит для тех, кто нуждается в легком доступе.

Первый этаж, до которого дошла потрясающая каменная лестница: 3 дополнительные спальни с ванными комнатами. Доступ с посадочной площадки - это большая обертка вокруг террасы, идеально подходящая для просмотра возвышенных видов на сады.

Есть также дом у бассейна с гостиной, кухней и спальней с ванной комнатой. Это может быть перенастроено, чтобы обеспечить 2 спальни и выиграть от небольшого ремонта.

Сады в основном уложены на газон, с дополнительными функциями, такими как бордюр и огромная южная терраса. Нагретый бассейн (10 х 5 м) находится в идеальном состоянии и включает в себя электрическую крышку. Райские сады мягко спускаются к берегам реки Дордонь.

Дополнительным бонусом к этому свойству является область профессиональной практики гольфа. В комплекте с добавлением зелени и чипсов, это отличная функция для всех, кто любит гольф. И поле для гольфа Сент-Эмилион находится всего в 15 минутах езды.

Это недвижимость, отремонтированная по невероятно высоким стандартам. Безупречный дом под ключ, всего в нескольких минутах ходьбы от всемирно известной деревни Сент-Эмилион, ее престижные вина. Международный аэропорт Бордо находится всего в 45 минутах езды, а большой город Либурн с его магазинами и удобствами находится в 20 минутах езды.

Кроме того, в местном городе есть пекарни, рестораны, супермаркеты и мясники в 5 минутах езды.

FEATURES
No Work
Panoramic Views
Отличное состояние
Земля: 6000 м2
Стиральная комната
Исследование
Библиотека
Бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
1 677 829 $
Площадь участка
6000 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Гараж/паркинг
  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сент-Эмильоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сент-Эмильоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 677 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сент-Эмильоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Замок с 5 спальнями в Сент-Эмильоне, Франция