Площадь
310 м2
Спальни
5
Санузлы
4
Великолепный особняк, Сердце Перигорда
Key Info
Рекламная ссылка: 199
- Type: Жилой (Château, Country House, Maison de Maître, Manoir / Manor House), Бизнес (Bed & Breakfast), Инвестиционная недвижимость, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Отдельный
- Спальни: 5
- Ванна / душевые: 4
- Привычный размер: 310 м2
- Размер земли: 170 м2
Особенности
- / Period Features
- Driveway
- Garden(s)
- Off-Street Parking
- Rental/Gîte Potential
- Stone
Все комнаты сочленены вокруг патио, день хорошо.
Вход, туалет/душ, раздевалка. Доступ в винный погреб в подвале, через каменную лестницу. Качественная кухня.
Жилая/столовая, красивый камин, деревянная горелка.
Пол
Подшипник.
2 большие спальни.
Душевая комната / WC.
Одежда.
Офис с видом на патио.
Гостиная с паркетным полом, великолепный камин, древесная плита.
2-й этаж
Подшипник.
2 красивые спальни с их раздевалками.
Душевая комната / WC.
1 ТВ-зал / офис, с видом на внутренний дворик.
Средневековая пешеходная аллея отделяет особняк от сада священника и его летней кухни с видом на сад.
1 независимая гостевая спальня, душевая / сауна. Отдельные туалеты.
Гараж/мастерская.
Двойной остекленный столяр.
Очень красивые балки во всех комнатах.
Смягчитель воды.
Возможность меблировки.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
1 289 945 $
Площадь участка
170
Частые вопросы
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монпазье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монпазье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монпазье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Продажа замка в Бержераке, Франция 1 114 043 $
8
8
680
Key Info Рекламная ссылка: 240660 Type: Жилой дом (Château, Country House, Maison de...
Замок на продажу в Сенте-Эмильоне, Франция 1 757 843 $
5
5
340
Key Info Рекламная ссылка: 245191 Тип:Жилой дом (Château, Country House, Maison de Maître,...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости