Зарубежная недвижимость

Франция

Новая Аквитания

Сен-Север

Замок

Замок 425 м² в Сен-Севере, Франция

1 284 081 $

3 021 $ /м²

4OgGE

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #1

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #2

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #3

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #4

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #5

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #6

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #7

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #8

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #9

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #10

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #11

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #12

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #13

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #14

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #15

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #16

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #17

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #18

Замок 425м² в Франции, Сен-Север. Стоимостью 1095000€ аренда фото- #19

Площадь

425 м²

Спальни

Санузлы

Непорочное состояние, состоящее из 4 независимых Свойства в сердце святого Севера

Key Info

Рекламная справка: FCH1096

Тип:Жилой дом (Шато, Таунхаус), Бизнес (Апартаментное здание / Блок квартир, Гит-комплекс), Здание, Группа зданий / Hamlet

Спальни: 5
Ванна / душевые: 3
Пригодный размер: 425 м2
Размер земли: 3 122 м2

Highlights

Год постройки: 14 век и 19 век
Бассейн: природный бассейн
View: Historic Saint Sever
Orientation: South/East face
Условие собственности: Excellent
Крыша: Tiles
Terrace: Yes
Гараж: Yes
Хорошо: Yes

Особенности

Bed & Breakfast Potential
Характер/период Особенности
Двойное остекление
En-Suite Bathroom(s)/Shower room(s)
Garage(s)
Garden(s)
Gîte(s)/ Annexe(s)
Off-Street Parking

Outdoor Kitchen / BBQ
Обновлено / восстановлено
Rental/Gîte Potential
Swimming Pool
Terrace(s) / Patio(s)
Подогрев пола
View(s)
Well

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 284 081 $

Площадь участка

3122

Характеристики

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Севере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Севере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 284 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Севере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).