Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Вилла в строящемся комплексе с видом на море и горы в районе Махмутлар, Алания.
О строительстве: Строительство проекта началось в феврале 2022 года, сдача виллы в эксплуатацию запланирована на февраль 2023 года.
Район\пляж: Строительство комплекса, состоящего из двух вилл с полной инфраструктурой, ведется в одном из самых развитых районов - районе Махмутлар.;
На территории района есть вся необходимая для проживания городская инфраструктура.
Помимо прочего, здесь нет заводов, фабрик, морского порта или вредных производств, что делает его экологически чистым. На территории Махмутлара обустроена прекрасная набережная с различными зонами для отдыха и занятия спортом.;
В центральной части района находятся; администрация района, офисы банков, почтовые отделения, школы, детские сады, больницы. ветеринарные клиники, гипермаркеты, а также множество магазинов одежды и товаров для дома.
Все это может обеспечить комфортное проживание гражданам разных возрастов в любое время года.;
Что рядом: Комплекс будет расположен в 2 километрах от моря, на холмах Таврских гор, откуда открывается панорамный вид на море, Аланию и горы. В километре от комплекса находится муниципальная школа.;
Рядом с комплексом находится автомагистраль с развитой системой общественного транспорта.;
До Алании - 10 км, до аэропорта Газипаша - 34 км.
В центральной части района сосредоточены все крупные гипермаркеты, сетевые магазины, рестораны, кафе, кондитерские и пекарни, фруктовые лавки, автобусные остановки, а также банки и различные офисы.;
Что в комплексе: Новый комплекс с двумя виллами класса люкс, c современным дизайном, благоустроенной территорией и инфраструктурой, будет возведен на севере района Махмутлар, в нескольких минутах ходьбы от центра района.
Комплекс будет состоять из двух трехэтажных вилл. У каждой виллы будет свой собственный сад с бассейном и собственная парковка.
Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать тренажерный зал, зону спа с сауной, охрану, видеонаблюдение.
Внутри: К продаже представлена трехэтажная вилла с ландшафтным садом, где будут расположены бассейн, места для отдыха, зона барбекю и обеденная зона. У виллы будет своя парковка.;
Общая площадь виллы 275 м2, планировка 3+1, с тремя отдельными спальнями, гостиной комнатой с камином и отдельной кухней.;
Вилла будет сдаваться с чистовой отделкой – керамическим покрытием пола, точечной подсветкой, стеклопакетами с двойным остеклением, а также с гардеробом, кухонным гарнитуром с гранитной столешницей и оборудованными санузлами. Дизайн проект будет выполнен в современном стиле, с использованием строительных материалов и сантехники известных турецких марок.;
Вилла ориентирована на горы, море, а также на крепость Алании.
Кому может быть интересным: Покупка элитного жилья в одном из самых развитых районов Алании - это гарантия прекрасного отдыха и комфортного проживания, а также надёжности ваших инвестиций, которые могут обеспечить доход от арендного бизнеса в любое время года. Покупка виллы в данном комплексе позволит получить гражданство Турции.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
941 885 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на море
на горы
Инфраструктура
Охрана 24/7
Беседка
Электрогенератор
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
34000 м
До моря
2000 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каргыджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каргыджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (941 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каргыджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый проект премиальных вилл в Алании, район Каргыджак. О строительстве: Проект будет запущен в июне 2023 год...
Эксклюзивная отдельно стоящая вилла в одном из самых престижных районов побережья — это сочетание архитектуры, технологий и комфорта, созданное для жизни высокого уровня....
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы 4+1 класса люкс с бассейном и панорамным видом на море в горах района Каргыджак. О строительстве: Начало...
Для гражданства Что вы получаете: Просторная вилла планировки 4+1 с общей площадью 280 м², расположенная на участке 404 м². Дом полностью готов к проживанию, с белой техн...
Для гражданства Что вы получаете: Просторная вилла планировки 4+1 с общей площадью 280 м², расположенная на участке 404 м². Дом полностью готов к проживанию, с белой техн...
Что вы получаете: Премиум виллы на этапе строительства в 600 метрах от пляжа в районе Каргыджак. О строительстве: Строительство вел известный аланийский застройщик, котор...