Земельный участок 100073 м² в Албуфейре, Португалия

8 938 769 $

89 $ /м²

4OhfG

Земельный участок 100073м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #1

Земельный участок 100073м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #2

Земельный участок 100073м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #3

Площадь

100073 м²

Земельный участок в Фару. Город - Албуфейра

Разрушенный фермерский дом на деревенской территории, расположенный в Albufeira, городе в регионе Algarve на юге Португалии. Бывшая рыбацкая деревня стала популярным местом отдыха с пляжами и оживленным районом с ночными развлечениями.

Общая площадь участка составляет 101.520 м². В связи с обширностью участка существует возможность получения разрешения на строительство туристического проекта.

Большая часть земли обрабатывалась в прошлом и легко обрабатывается с большим сельскохозяйственным потенциалом. Другие части могут быть подготовлены для сельского хозяйства или использованы как лесные массивы или постоянное сельское хозяйство (фруктовые деревья).

Он имеет в пользовании две водяные скважины, свет и канализацию, располагает складом со столовой, ванной комнатой и холодильным контейнером.

Имеется утвержденный проект сельской гостиницы, состоящей из 39 номеров (20 номеров на 1 этаже и 19 номеров на -1 этаже), при этом 3 номера на 1 и -1 этажах предназначены для людей с ограниченной подвижностью.

Общая строительная площадь отеля составляет 2000 м2 и распределена на 3 блока, 2 из которых предназначены для жилых помещений, а центральный входной блок отведен под различные службы.

Этот сельский отель будет классифицирован как 4-звездочный.

Участок имеет отличные подъездные пути.

Расположена в:
-3,3 км от пляжа Galé;
-5,0 км от пристани Albufeira;
-5,4 км от Zoomarine;
-6,7 км от Algarve Shopping.

Отличная возможность для инвестиций в этом туристическом районе!
Класс энергопотребления: B
#ref:0083/22

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

8 938 769 $

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 938 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).