Земельный участок в Гондомаре, Португалия

409 719 $

N/A /м²

4OhgP

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Земельный участок 0м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Земельный участок в Порту. Город - Гондомар

Расположенный в округе Порту, муниципалитете Гондомар, этот отличный участок предлагает захватывающий вид на реку Дору. Он имеет удобный доступ и полностью огражден стенами.

Кроме того, участок предоставляет возможность отдельно приобрести архитектурный проект, разработанный известным архитектором, что добавляет ценности и уникальности будущему строительству.

Участок расположен:
- 400 м от пляжа Ломба;
- 1,5 км от супермаркета;
- 1,6 км от семейного медицинского центра;
- 2,1 км от школы;
- 2,7 км от автозаправки;
- 4,9 км от аптеки;
- 32,8 км от центра Порту;
- 44,2 км от аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Запланируйте визит уже сегодня и откройте для себя весь потенциал этого уникального объекта недвижимости.
Класс энергопотребления: в процесс
#ref:0306/25

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

409 719 $

Площадь участка

1272

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).