Земельный участок 400 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OTJJ

Площадь: 400 м²
До моря: 2000 м

Описание

Продажа земельного участка площадью 1014 м2 в районе Эль Росарио, Марбелья, Испания

Этот участок на продажу в Эль Росарио, Восточная Марбелья является уникальной возможностью для тех, кто мечтает построить свой собственный дом на берегу Средиземного моря.

Площадь участка составляет 1014 квадратных метров, что позволяет создать комфортное и просторное жилье с видом на юг.
Участок расположен в престижном районе, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта. Все необходимые удобства, такие как супермаркеты, рестораны и пляж, находятся всего в нескольких минутах езды на машине, что делает этот участок идеальным местом для жизни.
Участок продается уже с начальным строительством виллы, планировку вы можете увидеть на фото, либо запросить дополнительные документы через форму на сайте ниже.

Кроме того, данный участок находится в закрытом жилом комплексе, что обеспечивает еще больший уровень безопасности и комфорта для жильцов.
Имея такой участок на продажу в Эль Росарио, вы можете создать свой собственный рай на берегу Средиземного моря, где вы сможете наслаждаться красивыми пейзажами и приятной атмосферой. Это также отличная инвестиция для тех, кто хочет приобрести недвижимость в одном из самых престижных районов Марбельи.

Не упустите возможность приобрести этот участок на продажу в Эль Росарио, Восточная Марбелья. Это редкая возможность создать свой собственный дом на берегу Средиземного моря в одном из самых престижных районов Марбельи.

Характеристики

Тип недвижимости: Земельные участки
Тип объекта: Земельный участок
Цена: 389 445 $
Расположение: В центре города
Площадь участка: 1014 м²

Вид из окна

на парк

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря: 2000 м
До магазинов: 200 м
До остановки: 400 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (389 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).