Участок с видом на море и утверждённым архитектурным проектом
Отличная возможность инвестировать или построить свой будущий дом на городском участке с архитектурным проектом, утверждённым Городским советом Фару. Участок расположен в возвышенной и спокойной зоне, с приятным видом на море и отличной солнечной экспозицией.
Привилегированное расположение обеспечивает открытую, светлую обстановку с ощущением простора, идеально для тех, кто ценит приватность, спокойствие и высокое качество жизни.
Примерно в 10 км от центра Фару, с быстрым доступом к магазинам, услугам, школам и всем необходимым удобствам для повседневной жизни.
Близость к побережью является ещё одним важным преимуществом всего около 10 км до пляжа Фару, расположенного в живописном природном парке Риа-Формоза.
Наличие уже утверждённого архитектурного проекта представляет собой значительное преимущество, позволяя будущему покупателю действовать с большей уверенностью и сократить часть времени, обычно связанного с начальной стадией планирования проекта.
Ключевые особенности:
- Городской участок с архитектурным проектом, утверждённым Городским советом Фару;
- Вид на море, в возвышенной и спокойной зоне;
- Участок ориентирован на юг;
- Хорошая транспортная доступность и близость к сервисам и ключевым объектам;
- Отличный потенциал роста стоимости, идеально для собственного жилья или инвестиций.
Референсные расстояния:
- 1,3 км до автомагистрали A22;
- 1,6 км до MAR Shopping Algarve;
- 5,1 км до больницы Луле;
- 10 км до центра Фару;
- 10 км до пляжа Фару;
- 10,7 км до Международной школы Nobel Algarve British;
- 7,5 км до Международного аэропорта Фару;
- 18 км до Quinta do Lago (гольф, пляжи и Риа-Формоза);
- 19,6 км до Марина Виламура.
Этот участок представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет инвестицию или хочет построить дом своей мечты в Алгарве.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0240/26
Характеристики
Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
387 835 $
Площадь участка
600 м²
Услуги и удобства
Собственный пляж
Вид из окна
на море
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот участок на продажу в Эль Росарио, Восточная Марбелья является уникальной возможностью для тех, кто мечтает построить свой собственный дом на берегу Средиземного моря...