Главная Страны Купить Снять

Земельный участок в Фару, Португалия

ID 4Oi79
Поделиться
VK

Описание

Земельный участок в Алгарве. Город - Фару

Участок с видом на море и утверждённым архитектурным проектом Отличная возможность инвестировать или построить свой будущий дом на городском участке с архитектурным проектом, утверждённым Городским советом Фару. Участок расположен в возвышенной и спокойной зоне, с приятным видом на море и отличной солнечной экспозицией. Привилегированное расположение обеспечивает открытую, светлую обстановку с ощущением простора, идеально для тех, кто ценит приватность, спокойствие и высокое качество жизни. Примерно в 10 км от центра Фару, с быстрым доступом к магазинам, услугам, школам и всем необходимым удобствам для повседневной жизни. Близость к побережью является ещё одним важным преимуществом всего около 10 км до пляжа Фару, расположенного в живописном природном парке Риа-Формоза. Наличие уже утверждённого архитектурного проекта представляет собой значительное преимущество, позволяя будущему покупателю действовать с большей уверенностью и сократить часть времени, обычно связанного с начальной стадией планирования проекта. Ключевые особенности: - Городской участок с архитектурным проектом, утверждённым Городским советом Фару; - Вид на море, в возвышенной и спокойной зоне; - Участок ориентирован на юг; - Хорошая транспортная доступность и близость к сервисам и ключевым объектам; - Отличный потенциал роста стоимости, идеально для собственного жилья или инвестиций. Референсные расстояния: - 1,3 км до автомагистрали A22; - 1,6 км до MAR Shopping Algarve; - 5,1 км до больницы Луле; - 10 км до центра Фару; - 10 км до пляжа Фару; - 10,7 км до Международной школы Nobel Algarve British; - 7,5 км до Международного аэропорта Фару; - 18 км до Quinta do Lago (гольф, пляжи и Риа-Формоза); - 19,6 км до Марина Виламура. Этот участок представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет инвестицию или хочет построить дом своей мечты в Алгарве. Класс энергопотребления: Изъятый #ref:0240/26

Характеристики

Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
387 835 $
Площадь участка
600 м²

Услуги и удобства

  • Собственный пляж

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Земельный участок с видом на море в Фару, Португалия