Земельный участок 500 м² в Тивате, Черногория

284 896 $

569 $ /м²

4OdF4

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #1

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #2

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #3

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #4

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #5

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #6

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #7

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #8

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #9

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #10

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 239040€ аренда фото- #11

Площадь

500 м²

Земельный участок в Тивате. Город - Тиват

Участок 996 м2 с идейным проектом в Тивате.
Участок расположен в тихой, зеленой части города в 600м от моря в окружении
соснового бора.
Чистый воздух, идеальное расположение в дали от шумного города и
магистрали, но в то же время пешая доступность инфраструктуры и моря.

В непосредственной близи от участка расположена благоустроенная набережная
элитной марины Porto Montenegro, пляжи, парки, кафе, рестораны, детские игровые,
спортивные площадки, муниципальные учреждения.
Согласно УТУ на участке разрешено строительство квартирного дома площадью 500
м2 + 230 м2 подземный этаж + не эксплуатируемые террасы.
Разработан идейный проект.
Вид на море с 3-его этажа.
Участки расположенные перед участком находятся за границами ДУП-а.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

284 896 $

Площадь участка

996

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).