Земельный участок 270 м² в Тивате, Черногория

274 122 $

1 015 $ /м²

4OdHP

Земельный участок 270м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Земельный участок 270м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Земельный участок 270м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Площадь

270 м²

Земельный участок в Тивате. Город - Тиват

Участок в Тивате с готовым проектом и оплаченными коммуникациями. Вы можете сразу приступить к строительным работам.

Недвижимость находится в поселке Мажине, с участка открывается вид на море.

Площадь земельного участка – 338,11 м2

ИЗ – 0,4

II – 0,8

П+1+Пк

Разрешенная общая площадь застройки – 270 м2 (в базисе 135 м2). Плюс подвал - 124 м2 брутто.

Проект предусматривает строительство малоквартирного жилого дома: 4 квартиры (одна с 3 спальнями и 3 с одной спальней) плюс 4 гаража.

Коммунальные платежи оплачены. Основной проект одобрен.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

274 122 $

Площадь участка

338

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).