Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 346 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OTJL
Поделиться
VK
Площадь
346 м²

Описание

Продажа земельного участка площадью 346 м2 в эксклюзивном районе Мадрида, Испания

Уникальное предложение – земельный участок под застройку в престижном районе Плантио Мадрид, Мадридский автономный район. 

Это идеальное место для тех, кто ищет возможность построить свой собственный дом в одном из самых характерных и эксклюзивных жилых районов Мадрида.
Участок расположен в избранном районе Плантио Мадрид и имеет общую площадь 346 квадратных метров. Он квалифицирован для строительства односемейного жилья (шале) и позволяет строить на двух этажах. Площадь застройки составляет 242,2 квадратных метра.

Район состоит в основном из односемейных домов и недавно созданных офисов на берегу А-6 и вокруг горы. 
Этот район берет свое начало от Колонии, которая была образована в начале 20-го века, превратившись из второго дома и летней резиденции в первый дом в связи с ростом Мадрида. Этот район обладает особой автономией, поскольку, хотя он расположен на небольшом расстоянии от муниципалитета Посуэло-де-Аларкон и от муниципалитета Маджадаонда, он, как и район Эль-Плантио, принадлежит муниципалитету Мадрида.

Участок имеет доступ к городской дороге и оборудован всем необходимым для комфортной жизни – уличным освещением, водой, электричеством, канализацией и природным газом. Также на участке есть тротуары.
Этот участок – это отличная возможность начать строительство своего дома в престижном районе Мадрида. Вы можете построить здесь свой собственный шале на двух этажах площадью 242,2 квадратных метра. Участок уже освобожден от права собственности и готов к строительству.

Оплата за участок возможна как наличными, так и с отсрочкой на 3 месяца. Это редкая возможность приобрести земельный участок под застройку в престижном районе Мадрида. Не упустите свой шанс - свяжитесь с продавцом через форму ниже на сайте.

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Тип объекта
Земельный участок
Цена
609 455 $
Расположение
В центре города

Способ покупки

  • Наличные
  • Рассрочка

Расположение

Вид из окна
на город
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (609 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Земельный участок с видом на город в Лиссабоне, Португалия