775 670 $
Лоле, Португалия
Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным потенциалом, идеально по...
Продажа земельного участка площадью 346 м2 в эксклюзивном районе Мадрида, Испания
Уникальное предложение – земельный участок под застройку в престижном районе Плантио Мадрид, Мадридский автономный район.
Это идеальное место для тех, кто ищет возможность построить свой собственный дом в одном из самых характерных и эксклюзивных жилых районов Мадрида.
Участок расположен в избранном районе Плантио Мадрид и имеет общую площадь 346 квадратных метров. Он квалифицирован для строительства односемейного жилья (шале) и позволяет строить на двух этажах. Площадь застройки составляет 242,2 квадратных метра.
Район состоит в основном из односемейных домов и недавно созданных офисов на берегу А-6 и вокруг горы.
Этот район берет свое начало от Колонии, которая была образована в начале 20-го века, превратившись из второго дома и летней резиденции в первый дом в связи с ростом Мадрида. Этот район обладает особой автономией, поскольку, хотя он расположен на небольшом расстоянии от муниципалитета Посуэло-де-Аларкон и от муниципалитета Маджадаонда, он, как и район Эль-Плантио, принадлежит муниципалитету Мадрида.
Участок имеет доступ к городской дороге и оборудован всем необходимым для комфортной жизни – уличным освещением, водой, электричеством, канализацией и природным газом. Также на участке есть тротуары.
Этот участок – это отличная возможность начать строительство своего дома в престижном районе Мадрида. Вы можете построить здесь свой собственный шале на двух этажах площадью 242,2 квадратных метра. Участок уже освобожден от права собственности и готов к строительству.
Оплата за участок возможна как наличными, так и с отсрочкой на 3 месяца. Это редкая возможность приобрести земельный участок под застройку в престижном районе Мадрида. Не упустите свой шанс - свяжитесь с продавцом через форму ниже на сайте.
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (609 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).