Зарубежная недвижимость

Словения

Подравска

Птуй

Здание

Здание 1329 м² в Птуе, Словения

3 289 366 $

2 475 $ /м²

4OhU1

Площадь

1329 м²

Год постройки

2007

Здание в Подравска. Город - Птуй

Торговый центр регионального значения. Сдан в аренду. YIELD 8%

Часть торгового центра ( около 75%) с отличной локацией, хорошим автомобильным трафиком. Новое современное здание построено в 2007 г. и уже в 2022--2023 гг. полностью обновлено.

Коммерческая недвижимость сдана в аренду. "Якорные" арендаторы - сети промышленных товаров. Арендные договора на 5+5 лет и более. Коммунальные расходы оплачивают арендаторы.

Более подробная информация о заключенных договорах аренды доступна после предварительного подписания соглашения NDA о неразглашении полученной информации. Фото, локация символичные.

НДС не входит в стоимость.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.

(PTAND0302)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

3 289 366 $

Площадь участка

4837

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Птуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Птуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 289 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Птуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Tatiana Mkrtychian

Менеджер по продаже недвижимости в Птуй

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Краткий словарь для владельцев недвижимости в Турции.

Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Купить дом в Птуе, Словения 29 369 $

Словения, Птуй

Представляем вашему вниманию очень привлекательный тип недвижимости, расположенный в Подравском крае, а именно в идиллической Прлекии, в деревне Ручманцы. Эта...

Дом на продажу в Песнице, Словения 2 584 502 $

Словения, Песница

883

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ Эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в красивом и уединенном месте. Дом предлагает много жилой...