Главная Страны Купить Снять

Здание в Порту, Португалия

916 521 $

N/A /м²

4Ohg2
Поделиться:

Здание в Порту. Город - Порту

Здание с 5 сьютами - готовый туристический бизнес в сердце Порту!

Уникальная возможность инвестировать в действующий объект туристической аренды в центре города, рядом с главным транспортным хабом - станцией метро Trindade.

Ключевые преимущества:

- Здание функционирует как туристическая аренда (AL);
- 5 уютных комнат, каждая с собственным полноценным санузлом (с душевой);
- Общие зоны: полностью оборудованная кухня, обеденная зона, дополнительный туалет и терраса;
- В комнатах есть всё необходимое для комфортного проживания;
- Гибкий формат аренды - подходит как для отдельных гостей, так и для семей, возможна сдача всего здания целиком;
- Лицензия Alojamento Local активна;
- Высокая заполняемость, отличная репутация и готовность к работе без дополнительных вложений.

Стратегическая локация:

- 140 м до Больницы
- 190 м до Метро Trindade
- 500 м до Mercado do Bolhão
- 850 м до станции São Bento
- 900 м до Livraria Lello
- 11,7 км до Аэропорта

Идеально для инвесторов и предпринимателей, которые ищут стабильный доход и готовый бизнес с окупаемостью «с первого дня»!

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или назначить просмотр!
Класс энергопотребления: B-
#ref:0305/25

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

916 521 $

Площадь участка

86

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (916 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

250

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...

Купить дом в Португалии 590000€
Купить дом в Гондомаре, Португалия 703 183 $
3
3

142

Этот дом с 3 спальнями отличается сочетанием современной архитектуры, функциональной организации пространства и расположением с высоким потенциалом роста стоимости. Хорошая...