Здание в Порту, Португалия

Здание в Порту. Город - Порту

Знаковое здание на самой площади Праса-да-Баталья: историческая жемчужина с проектом реконструкции (PIP)

Уникальная возможность в самом сердце Порту

Расположенное на престижной и стратегически важной площади Batalha, это историческое здание представляет собой одну из самых редких возможностей для реконструкции в центре города. Благодаря завидному расположению в непосредственной близости от Национального театра Сан-Жуан и в нескольких шагах от вокзала Сан-Бенту объект обладает максимальной видимостью и постоянным потоком как туристов, так и местных жителей.

Проект: повышение стоимости и потенциал территории

В настоящее время здание имеет общую площадь 865 м2 и имеет предварительное одобрение на увеличение площади застройки (PIP) до до 1030 м2.

- Этажи: здание состоит из 6 уровней (подвал, цокольный этаж, 1-й, 2-й, 3-й этажи, мансарда и терраса).
- Утвержденный проект реконструкции: Проект предусматривает изменение объема крыши, создание нового жилого этажа на чердаке с панорамной террасой.

Сохранение: Реконструкция гарантирует полное соответствие архитектурным требованиям, сохраняя оригинальный фасад и эстетическую ценность, характерную для архитектурного наследия Порту.

Текущая конфигурация и универсальность

В настоящее время объект имеет следующую планировку, что обеспечивает прочную основу для различных бизнес-моделей:
- Торговые помещения (210 м2): несколько магазинов на первом этаже с прямым выходом на улицу и в подвал.
- Услуги (654 м2): отдельные офисы, расположенные с 1-го по 3-й этаж.
- Лайфстайл: терраса на крыше с великолепным панорамным видом на Порту и Вила-Нова-де-Гайя.

Выгодное расположение
Здание окружено необходимыми услугами, культурными объектами и транспортными узлами:
- Культура и досуг: Aliados, театры São João и Batalha.
- Удобство: Близость к Университету Порту, больнице Santo António и основным торговым районам.
- Транспортная доступность: непосредственный доступ к мостам D. Luís и Infante, а также к метро и железной дороге. Всего в 20 минутах от аэропорта Francisco Sá Carneiro и с удобным сообщением с основными магистралями города.

Без сомнения, расположение подчеркивает уникальность этой недвижимости:
- 140 м от площади Praça da Batalha;
- 400 м от вокзала Сан-Бенту;
- 450 м от моста Луиша I;
- 600 м от моста Инфанте;
- 700 м от рынка Болхау;
- 1 км от парка Жардим-ду-Морру;
- 1,1 км от университета;
- 1,3 км от больницы;
- 20 км от аэропорта.

Идеально подходит для: отеля с особым шармом, роскошного местного жилья, жилья премиум-класса или престижного корпоративного офиса.

Инвестируйте там, где история встречается с доходностью. Не упустите эту уникальную возможность и свяжитесь с нами.
Класс энергопотребления: F
#ref:0224/26